Appartement te koop Palaio Faliro 1715987

Description

PALEO FALIRO, Panagitsa, 82 m² appartement op de 5e verdieping, hoekligging, extreem licht, luchtig en zonnig met uitzicht op het hart van Paleo Faliro, in de Panagitsa-wijk, een van de meest gewilde en rustige buurten in de zuidelijke voorsteden van Athene. Gebouwd in 1981, in goede staat, ideaal voor gezinnen, stellen of investering.

De woning heeft een ruime woonkamer, ontvangsthal, onafhankelijke keuken met mogelijkheid tot open opstelling, twee slaapkamers waarvan één zeer ruim en één voor kinderen, badkamer met raam, zolder en hoekterras bereikbaar vanuit alle kamers met uitzicht op de open horizon. Kenmerken: houten vloeren in de ontvangsthal, woonkamer en hoofdslaapkamer, marmeren vloeren in de overige ruimtes, aluminium kozijnen, zonneboiler, oliegestookte centrale verwarming in werking, Energielabel E, lift. Het appartementencomplex heeft een gemeenschappelijke tuin.

Ligging en bezienswaardigheden: Slechts 500 m van het strand van Paleo Faliro, 150 m van de Panagitsa tramhalte, nabij scholen, parken, supermarkten, winkels en openbaar vervoer, met gemakkelijke toegang tot het centrum van Athene, Piraeus en Poseidonos Avenue. Dit is een functioneel, helder, luchtig en stil huis, per direct beschikbaar, met een zeer goede indeling, ideaal voor wie dichtbij zee wil wonen.

De ligging van het onroerend goed heeft een goede loopbaarheidsindex van 71%. Binnen 15 minuten te voet bevinden zich op loopafstand: scholen op 100 m, restaurants op 300 m, supermarkt op 400 m, park op 1000 m en markt op 700 m.

Energieprestatieverbetering: Geschatte investering voor energieprestatieverbetering van €6.500 (inclusief installatie van A+++ airconditioningunits en thermische gevelbekleding) wordt de woning met minstens 2 energielagen opgewaardeerd, wat zorgt voor jaarlijkse besparingen van minstens 41% op energiekosten en €1.476 per jaar, terwijl de doorverkoopwaarde onmiddellijk stijgt.

De terugverdientijd van de energieprestatieverbetering bedraagt 4 jaar.

Met de energieprestatieverbetering verbetert de leefkwaliteit aanzienlijk, met ideale binnenmilieus, stabiele winter- en zomertemperaturen en een significante vermindering van geluid van de buitenomgeving.

Opmerking/Disclaimer: Deze berekening is een eerste schatting die kan afwijken op basis van de uiteindelijke keuzes, materialen en prijswijzigingen. De getoonde prijs is een gemiddelde aankoopprijs en betreft geen andere renovatiewerken, maar uitsluitend energieprestatieverbeteringen. Het minimale energiebesparingspercentage wordt bepaald volgens de KENAK (Regeling Energieprestatie van Gebouwen) uit de centrale waarde van het berekende primair energieverbruik van het initiële energielabel en zijn energieupgrade met minstens 2 energielagen.

Het bedrag aan jaarlijkse energiebesparingen is berekend met een gemiddelde prijs van €0,18/kWh.

Indien u een nauwkeurigere schatting wenst, neem dan contact met ons op.

link: https://green-estate.gr/en/properties/apartment-for-sale-palaio-faliro-1715987

GREEN Estate
www.green-estate.gr
contactnummer: +302100100649
e-mail: info@green-estate.gr
SMS/Viber: +306947115712
Facebook Messenger: https://m.me/green.estate.greece

Voor meer informatie kunt u gerust contact met ons opnemen!

Onze technische afdeling kan u gedurende het hele aankoopproces ondersteunen met ervaren ingenieurs, advocaten en notarissen.

De diensten die wij leveren omvatten renovaties en energieprestatieverbeteringen van gebouwen en appartementen.