Appartement te koop Nea Smyrni 2272003

Description

Vastgoedbeschrijving
Appartement te koop op de 4e verdieping, in een uitstekende locatie in het centrum van Nea Smyrni, met directe toegang tot alle basisinfrastructuur en commerciële activiteiten van de omgeving. Met een totale oppervlakte van 54,10 m² is dit een unieke keuze voor wie op zoek is naar een moderne, lichte en functionele woning, geschikt voor bewoning door de eigenaar of als investering met een stabiel rendement.

De woning bestaat uit een ruime slaapkamer, een badkamer, een extra wc, een moderne keuken en een lichte woonkamer die comfort en ergonomie in de leefruimte biedt. Het heeft een parkeerplaats in de kelder, wat een praktische oplossing biedt in een centrale stedelijke omgeving. Gebouwd in 2026 (in aanbouw), onderscheidt het zich door zijn geweldige bouwkwaliteit, minimalistisch en luxueus ontwerp en moderne esthetiek.

De verwarming is autonoom met een warmtepomp en vloerverwarming, in combinatie met airconditioning, een zonne-energiesysteem en een cv-ketel, wat zorgt voor comfort het hele jaar door en een hoge energie-efficiëntie. De woning heeft thermische isolatie, thermische gevelbekleding, aluminium kozijnen met dubbele beglazing en een A++ energielabel, waardoor ze energiezuinig en economisch in gebruik is. De betegelde vloeren versterken de esthetiek en praktisch gebruik van de ruimte.

De woning is vooraan gelegen, licht, luchtig en zonnig, met een noordoostelijke oriëntatie en een fraai uitzicht op het stedelijke landschap. Tegelijkertijd beschikt het over een beveiligde deur, video-intercom, alarminstallatie, brandblussysteem, driefasige elektriciteit, horren, elektrische rolluiken en een ruim terras voor ontspanning.

De strategische ligging zorgt voor directe toegang tot trams, openbaar vervoer, scholen, parken, pleinen, boerenmarkten, supermarkt, winkelcentra, eet- en uitgaansgelegenheden, terwijl het zich op slechts 12 minuten van zee bevindt, 6 minuten van de markt en 43 minuten van de luchthaven.

Daarnaast zijn er passende appartementen beschikbaar op de 5e en 6e verdieping met prijzen van €255.000 en €265.000.

Aanvullende kenmerken: ondergrondse parkeervoorziening, berging, lift, interne lift, toegankelijkheid voor mindervaliden, tuin met automatische beregening, gazon en bomen, zonneboiler, driefasenspanning, noordoostelijke oriëntatie.

Locatiebeschrijving
De wijk Nea Smyrni biedt een uitstekende balans tussen stedelijk leven, functionaliteit en een hoge levenskwaliteit, waardoor het een van de populairste woonbestemmingen is. De locatie combineert de rust van de wijk met directe toegang tot het centrale vervoer, zoals de haltes Agnoston Martyron, Mykalis en Medias, die op slechts 2 minuten lopen liggen en zo een ideale omgeving vormen voor gezinnen en professionals.

Wat betreft onderwijs biedt de wijk directe en veilige toegang tot onderwijsinstellingen van alle niveaus. Het tutoringcentrum Kinito Spoudon ligt op slechts 6 minuten lopen, terwijl de 2e Basisschool van Nea Smyrni zich op ongeveer 7 minuten lopen bevindt, wat het dagelijkse woon-werkverkeer van studenten aanzienlijk vergemakkelijkt.

De mogelijkheden voor natuur, recreatie en ontspanning zijn ook imponerend in de omgeving. Inwoners kunnen genieten van een wandeling in Melpo Park, dat op slechts 5 minuten lopen ligt, terwijl het Springplein ook op 5 minuten lopen ligt, wat waardevolle momenten van groen en rust biedt binnen het stedelijke weefsel.

In de gezondheidssector is het gebied volledig voorzien van directe toegang tot farmaceutische en medische diensten. Apotheken bevinden zich op zeer korte afstand, bereikbaar in minder dan 3 minuten te voet.

Voor dagelijkse boodschappen en huishoudelijke benodigdheden biedt de lokale markt uitstekende opties. Kwaliteitswinkels en bakkerijen liggen op minder dan 3 minuten lopen, wat aan elke dagelijkse behoefte voldoet.

GREEN Living & Levenskwaliteit

Wandelbaarheidsindex & Bezienswaardigheden
De locatie van het object heeft een uitstekende Wandelbaarheidsindex van 94%.

Specifiek, binnen minder dan 15 minuten lopen heeft u toegang tot:
Park: 5 minuten
Scholen: 6-7 minuten
Restaurants: 3 minuten
Supermarkt: 3 minuten
Ziekenhuizen: 3 minuten

Woningbezichtiging
Laat ons weten op welke uren en dagen u beschikbaar bent voor de snelste mogelijke bezichtiging.

Woninglink:
https://green-estate.gr/en/properties/apartment-for-sale-nea-smyrni-2272003

GREEN Estate
www.green-estate.gr
+30 210 0100649 | +30 694 7115712
info@green-estate.gr

Voor meer informatie kunt u gerust contact met ons opnemen!

Onze technische afdeling TOPO GES kan u gedurende het gehele aankoopproces begeleiden met ervaren ingenieurs, advocaten en notarissen.

De diensten die wij leveren omvatten renovaties en energiebesparende renovaties; Financiering via koppeling met gespecialiseerde hypotheekadviseurs.