Appartement te koop Nea Smyrni 2271387

Description

Woningbeschrijving

Appartement te koop op de 1e verdieping, op een uitstekende locatie in het centrum van Nea Smyrni, waar moderne architectuur, hoge esthetiek en een uitstekende energiezuinigheid samenkomen. De woning heeft een totale oppervlakte van 74,50 m² en is een ideale keuze voor zowel eigen bewoning als investering met een hoog rendementsperspectief, in een van de populairste gebieden van de zuidelijke voorsteden.

Het bestaat uit twee ruime slaapkamers, waarvan één de hoofdslaapkamer is, een moderne badkamer, een extra wc, een functionele keuken en een ruime woonkamer die comfort en ergonomie biedt in het dagelijks leven. De woning is in aanbouw met oplevering in 2026 en onderscheidt zich door de uitstekende bouwkwaliteit, moderne materialen en een minimalistisch luxueus ontwerp.

Het is straatgericht, licht, luchtig en zonnig, met een noordoostelijke oriëntatie en een goed uitzicht op het stedelijke landschap. Daarnaast zijn er vergelijkbare appartementen beschikbaar op de 2e en 3e verdieping, geprijsd op €305.000 en €320.000, die extra opties bieden voor de koper.

Aanvullende kenmerken: Het beschikt over een buitenparkeerplaats, een berging, toegang voor mindervaliden, een lift en een interne lift. De verwarming is autonoom met een warmtepomp en vloerverwarming, terwijl het ook airconditioning, een zonneboiler, een boiler, warmte-isolatie, een thermische gevel, aluminium kozijnen met dubbel glas, elektrische rolluiken, screens en tegelvloeren heeft (energieklasse A++). Het bevat ook een tuin met automatische beregening, gazon en bomen, evenals een beveiligde deur, video-deurbel, alarm, brandblussysteem, driefasige elektriciteit en infrastructuur voor glasvezel.

Locatiebeschrijving
Nea Smyrni biedt een uitstekende balans tussen stedelijk leven en functionaliteit, waardoor het een van de meest gewilde woonbestemmingen in de zuidelijke voorsteden is. De woning ligt op een centrale en rustige locatie, waardoor directe toegang tot alle benodigde infrastructuur voor het dagelijks leven gegarandeerd is. Het openbaar vervoer is uiterst eenvoudig bereikbaar, met de haltes Agnoston Martyron, Mykalis en Medias op slechts 2 minuten lopen, die snelle verbindingen naar het centrum en het strand bieden.

Voor gezinnen biedt de locatie directe toegang tot hoogwaardige onderwijsvoorzieningen. Het "Kinitro Spoudon" is op loopafstand van slechts 6 minuten, terwijl de "2e Basisschool van Nea Smyrni" zich op ongeveer 7 minuten lopen bevindt, wat zorgt voor een veilige en mobiele omgeving voor kinderen om te studeren.

Natuurliefhebbers en rustzoekers zullen de nabijheid van groene en recreatieve gebieden waarderen. Melpo Park ligt op ongeveer 5 minuten lopen, en het "Spring Square" is ook bereikbaar in ongeveer 5 minuten te voet, wat waardevolle ademruimte biedt in het stedelijke weefsel.

De farmaceutische dekking is direct en volledig in de buurt. Bewoners hebben toegang tot de apotheek "Theodora Charalambidi" en de drogisterij, die op minder dan 3 minuten lopen van de woning liggen.

Wat betreft de markt en dagelijkse behoeften, biedt de buurt een ruime keuze aan kwaliteitsopties. Supermarkten en bakkerijen liggen op minder dan 3 minuten lopen, waardoor dagelijkse boodschappen eenvoudig en aangenaam zijn.

Groene Leefstijl & Levenskwaliteit

Loopbaarheidsindex en bezienswaardigheden: De ligging van de woning heeft een uitstekende loopbaarheids-score van 94%.

Specifiek, binnen minder dan 15 minuten wandelen heeft u toegang tot:
Park: 5 minuten
Scholen: 6-7 minuten
Restaurants: 3-5 minuten
Supermarkt: 3 minuten
Ziekenhuizen: 3 minuten

Bezichtiging van de woning
Gelieve ons te informeren over de uren en dagen waarop u beschikbaar bent voor de snelste mogelijke bezichtiging.

Woninglink:
https://green-estate.gr/en/properties/apartment-for-sale-nea-smyrni-2271387

GREEN Estate
www.green-estate.gr
+30 210 0100649 | +30 694 7115712
✉ info@green-estate.gr

Voor meer informatie kunt u gerust contact met ons opnemen!

Onze technische afdeling TOPO GES kan u gedurende het gehele aankoopproces ondersteunen met ervaren:
Ingenieurs
Advocaten en Notarissen

De diensten die wij leveren omvatten:
Renovaties en energiemodernisering
Financiering via samenwerking met gespecialiseerde hypotheekadviseurs.