Appartement te koop Kolonos 1575739

Description

Te koop: appartement van 63,70 m² op de 4e verdieping van een modern appartementencomplex in Kolonos, met bouwvergunning uit 2006 en oplevering in 2008. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt en biedt uitstekende leefomstandigheden voor zowel eigen bewoning als belegging. Het bestaat uit 2 slaapkamers, een badkamer en een lichte open indeling met woonkamer en keuken, met een functionele indeling en comfort in het dagelijks leven.

De ramen hebben aluminium kozijnen met dubbele beglazing, wat uitstekende thermische en geluidsisolatie garandeert, en de vloer is in alle ruimtes betegeld, wat praktisch en onderhoudsvriendelijk is.

De verwarming is autonoom op aardgas, terwijl het drievoudige zonnepaneelsysteem zorgt voor energieonafhankelijkheid en besparing.

Het appartement beschikt over extra voorzieningen die de veiligheid en dagelijks comfort verhogen, zoals een beveiligde deur, een lift, een ondergrondse parkeergarage en een berging.

De ligging is bijzonder gunstig, met directe toegang tot twee metrostations op loopafstand van ongeveer 10 minuten, wat verplaatsen door de stad aanzienlijk vergemakkelijkt. Daarnaast zorgt de gemakkelijke aansluiting op het rijkswegennet voor een ideale keuze voor wie vaak in- en uit Athene reist.

Het is een instapklaar appartement met uitstekende kenmerken, dat voldoet aan de wensen van een paar, een klein gezin of een investeerder die rendement zoekt in een gebied met toenemende vraag en een goede verbinding met het centrum van Athene.

De locatie van de woning heeft een uitstekende loopafstandscore van 90%. Concreet bereik je binnen 15 minuten lopend scholen op 400 m, restaurants op 100 m, supermarkt op 300 m, park op 400 m en markt op 300 m.

Kostenraming energetische renovatie

Met een geschatte kostenraming voor energetische renovatie van € 4.000 (inclusief: installatie van een nieuw hoogrendement individueel aardgasketelsysteem), wordt de woning met minimaal 2 energielabels opgewaardeerd, wat zorgt voor jaarlijks minimaal 45% besparing op energiekosten en € 917 per jaar, terwijl de verkoopwaarde onmiddellijk toeneemt.

De terugverdientijd van de energetische renovatie bedraagt 4 jaar.

Met de energetische renovatie verbetert de woonkwaliteit aanzienlijk, wat zorgt voor ideale omgevingsomstandigheden, stabiele winter- en zomertemperaturen en een significante geluidsreductie van buitenaf.

Opmerking/Disclaimer: Deze berekening is een eerste schatting die kan afwijken afhankelijk van de uiteindelijke keuzes, materialen en prijswijzigingen.

De getoonde prijs is een gemiddelde aankoopprijs en heeft geen betrekking op andere renovatiewerken, maar uitsluitend op energetische renovatie-interventies.

Het minimale energiebesparingspercentage wordt vastgesteld volgens KENAK (Regeling Energieprestatie van Gebouwen), op basis van de centrale waarde van het berekende Primair Energieverbruik van de oorspronkelijke energielabel van de woning en de energetische renovatie met minimaal 2 energielabels.

Het bedrag aan jaarlijkse energiebesparing is berekend met een gemiddelde prijs van €0,18 per kWh.

Als u een nauwkeurigere schatting wenst, neem dan contact met ons op.

link: https://green-estate.gr/en/properties/apartment-for-sale-kolonos-1575739

GREEN Estate
www.green-estate.gr
telefoonnummer: +302100100649
e-mail: info@green-estate.gr
SMS/Viber: +306947115712
Facebook Messenger: https://m.me/green.estate.greece

Voor nadere informatie neem gerust contact met ons op!

Onze technische afdeling kan u tijdens het gehele aankoopproces ondersteunen met ervaren ingenieurs, juristen en notarissen.

Onze diensten omvatten renovaties en energetische renovaties van gebouwen en appartementen.