Appartement te koop Kato Patisia 2340515

Description

Woningbeschrijving
Een gerenoveerd halfverdiept appartement van 70 m² is te koop in Kato Patisia, een gebied dat zich in Athene bijzonder ontwikkelt en populair is, met directe toegang tot het stadscentrum en een veelvoud aan opties in vervoer en lokale infrastructuur. De woning beschikt over een comfortabele slaapkamer, een functionele badkamer, een keuken en twee ruime woonkamers die flexibiliteit in indeling en dagelijks comfort bieden.

Deze woning is gebouwd in 1970 en is volledig gerenoveerd en net geschilderd, in uitstekende staat en klaar voor onmiddellijke bewoning of exploitatie. Het heeft oliegestookte centrale verwarming met radiatoren, aluminium kozijnen met dubbele beglazing die zorgen voor thermische en geluidsisolatie, terwijl de vloeren betegeld zijn voor duurzaamheid en onderhoudsgemak.

Het appartement valt op door zijn helderheid en uitstekende ventilatie, het is luchtig en zonnig, wat een aangename leefomgeving biedt. Het uitzicht is goed, terwijl het aanwezige terras en een tuin met bomen een gevoel van rust in de stad creëren.

De ligging van de woning is zeer bevoorrecht, aangezien het nabij een metro, trams en openbaar vervoer ligt, evenals scholen, pleinen, kerken, kleuterscholen, een lokale markt, een supermarkt, eet- en uitgaansgelegenheden. Het ligt op slechts 1 km van een metrostation, 600 m van het centrum van de wijk en 26 km van de luchthaven, wat het een ideale keuze maakt voor zowel eigen bewoning als investeringsontwikkeling.

De woning is al verhuurd, wat het direct rendabel maakt voor investering met inkomen, terwijl het ook geschikt is voor studenten. Huisdieren zijn toegestaan en het ligt in een rustige wijk, waardoor stedelijk comfort samengaat met een hoge levenskwaliteit.

Aanvullende kenmerken:
De woning is voorzien van horren, een beveiligingsdeur, elektrische rolluiken, een terras, een tuin met bomen en is toegankelijk voor mensen met een beperking en huisdiervriendelijk.

Locatiebeschrijving
Kato Patisia is een belangrijk knooppunt in Athene, met uitstekende aansluiting op infrastructuur en diensten, en biedt een complete en veilige woonomgeving voor gezinnen, werknemers en studenten.

Uitstekende onderwijsinstellingen op alle niveaus zijn in de directe omgeving actief. Meer specifiek ligt de 142e kleuterschool van Athene op slechts 1 minuut lopen, de 79e basisschool van Athene ligt op 2 minuten lopen, terwijl andere schoolunits in de buurt binnen minder dan 7 minuten te voet bereikbaar zijn.

Voor momenten van ontspanning, beweging en wandelen biedt de omgeving prachtige groene ruimtes binnen het stedelijke weefsel. Bewoners kunnen Gazia Park bezoeken, dat op slechts 4 minuten lopen ligt, evenals het Agia Paraskevi-plein, dat op 5 minuten lopen ligt.

Zorg is volledig gegarandeerd dankzij directe toegang tot voorzieningen en apotheken. Apotheken liggen op loopafstand, terwijl het Pammakaristos-ziekenhuis een gevoel van veiligheid biedt, op ongeveer 7 minuten rijden.

Het dagelijkse leven wordt vergemakkelijkt door de rijke lokale markt, waar alle benodigdheden binnen enkele stappen liggen. In de omgeving vindt u een mini-supermarkt op minder dan 1 minuut lopen, evenals vele bakkerijen, supermarkten, slagers en restaurants in de omgeving.

Groen Wonen & Levenskwaliteit

Loopbaarheidsindex & Bezienswaardigheden
De locatie van de woning heeft een uitstekende loopbaarheidsindex van 95%.

Specifiek, binnen minder dan 15 minuten lopen heb je toegang tot:
Park: 4 minuten
Scholen: 1-2 minuten
Restaurants: 2-5 minuten
Supermarkt: 1 minuut
Ziekenhuis: 7 minuten

⚡ Energetische renovatie klasse 2
⚡ Geschatte renovatiekosten: €7.450
Jaarlijkse besparingen: minimaal 41% op energiekosten (€1.260/jaar)
Geschatte terugverdientijd: in 6 jaar
Aanbevolen interventies: thermische gevel, installatie van zonneboiler en installatie van A+++ airconditioning-units in de woonkamer en slaapkamer.
ℹ️ Meer informatie & berekeningsvoorwaarden: https://green-estate.gr/real-estate-energy-expert

🗓 Bezichtiging
Laat ons weten op welke uren en dagen je beschikbaar bent voor de snelste bezichtiging.

Woninglink:
https://green-estate.gr/en/properties/apartment-for-sale-kato-patisia-2340515

GREEN Estate
www.green-estate.gr
+30 210 0100649 | +30 694 7115712
✉️ info@green-estate.gr

Voor meer informatie, neem gerust contact op met ons!

Onze technische afdeling TOPO GES kan u gedurende het gehele aankoopproces bijstaan met ervaren:
Ingenieurs
⚖️ Advocaten en notarissen

De diensten die wij leveren zijn onder meer:
Renovaties en energiebesparende upgrades
Financiering via relaties met gespecialiseerde hypotheekadviseurs.