Appartement te koop Ilioupoli 1575804

Description

Een verhoogde begane grondwoning te koop in Ilioupoli, met een oppervlakte van 124 m², is ideaal voor gezinnen of beleggers die op zoek zijn naar een woning in een rustige maar centrale wijk van de zuidelijke voorsteden van Athene. Het appartement telt 3 slaapkamers, een badkamer, een WC, een aparte keuken en een ruime woonkamer, die comfort en functionaliteit in alle ruimtes biedt.

Het pand is gebouwd in 1968 en beschikt over oliegestookte centrale verwarming; het verkeert in goede staat, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie een woning zoekt met de mogelijkheid te renoveren of het vintage karakter te behouden. De ligging is bovendien buitengewoon gunstig, want binnen 10 minuten lopen bevinden zich scholen, een park, een supermarkt en andere basisvoorzieningen die voldoen aan de dagelijkse behoeften van elk gezin.

Daarnaast zorgt de nabijgelegen bushalte met verbinding naar het Dafni-metrostation voor directe toegang tot het openbaar vervoer, wat reizen naar het centrum van Athene aanzienlijk vergemakkelijkt. Binnen slechts 5 minuten is ook toegang tot de Karea-ringweg, met gemakkelijke verbindingen naar Vouliagmenislaan en de Nationale Snelweg.

Wie een appartement te koop in Ilioupoli zoekt met een goede transportinfrastructuur en dagelijkse voorzieningen op loopafstand, doet met dit pand een uitstekende aankoop in een van de meest geliefde stedelijke wijken van Athene.

De ligging heeft een uitstekende loopafstandscore van 90%. Concreet: op 15 minuten lopen hebt u toegang tot scholen op 300 m, restaurants op 100 m, supermarkt op 400 m, park op 300 m en markt op 100 m.

Raming energiebesparende renovatiekosten
Met een geschatte energiebesparende renovatiekost van €11.440 (inclusief: installatie van een zonneboiler, installatie van A+++ airconditioning-units en energiekaders), gaat de woning met minstens 2 energielabelklassen omhoog, wat zorgt voor jaarlijkse besparingen van minstens 35% op energiekosten en €2.455 per jaar, terwijl de verkoopwaarde meteen stijgt.

De terugverdientijd van de energiebesparende renovatie bedraagt 5 jaar.

Met de energiebesparende renovatie verbetert de leefkwaliteit aanzienlijk, met een optimaal binnenklimaat, een constante temperatuur het hele jaar door en een significante vermindering van geluid van buitenaf.

Opmerking/Disclaimer: Deze berekening is een eerste schatting die kan afwijken afhankelijk van de uiteindelijke keuzes van de klant, materialen en prijswijzigingen. De getoonde prijs is een gemiddelde marktprijs en heeft betrekking op energiebesparende interventies en niet op andere renovatiewerken, maar uitsluitend op energiebesparende interventies. Het minimale energiebesparingspercentage wordt, volgens de KENAK (Energieprestatie van Gebouwen), bepaald uit de centrale waarde van het berekende primair energieverbruik van de initiële energieklasse van de woning en de energiebesparende upgrade met minstens 2 energielabelklassen.

Het bedrag aan jaarlijkse energiebesparingen wordt berekend met een gewogen gemiddelde prijs van €0,18 per kWh.

Als u een nauwkeurigere schatting wilt, neem dan contact met ons op.

link: https://green-estate.gr/en/properties/apartment-for-sale-ilioupoli-1575804

GREEN Estate
www.green-estate.gr
contact number: +302100100649
e-mail: info@green-estate.gr
SMS/Viber: +306947115712
Facebook Messenger: https://m.me//green.estate.greece

Voor meer informatie kunt u gerust contact opnemen met ons!

Onze technische afdeling staat klaar u te ondersteunen met ervaren ingenieurs, juristen en notarissen tijdens het gehele aankoopproces.

De diensten die wij leveren omvatten renovaties en energiebesparende upgrades van gebouwen en appartementen.