Appartement te koop Ilioupoli 1320923

Description

Derde verdieping appartement te koop in Ilioupoli, in hoekligging, een licht appartementengebouw met ononderbroken uitzicht op het stedelijke landschap en de groene berg. De woning heeft een totale oppervlakte van 75 m² en omvat 2 slaapkamers, een badkamer en een open keuken-eetkamer.

Gebouwd in 1974 en gedeeltelijk gerenoveerd in 2008, beschikt het over centrale verwarming, airconditioning, zonneboiler, horren, zonwering en een moderne lift. De vloeren zijn marmer, met houten wandpanelen in de hoofdslaapkamer, en de aluminium kozijnen hebben dubbele beglazing. Doordat het een hoekligging heeft, beschikt het over rondom balkons waarop u vanuit elke kamer buiten kunt genieten en zo de lucht in de ruimtes verfrist.

De ligging is uitstekend in een rustige buurt, nabij een basisschool, kleuterschool, markt, park en kerk. Er is ook de mogelijkheid om te koppelen aan een naastgelegen appartement van 96 m² dat te koop is, waardoor het ideaal is voor investering. Het tweede appartement (G6) is 96 m² en wordt verkocht voor €276.000. (Zie plattegrond).

De locatie heeft een goede wandelbaarheidsindex van 85%. Binnen 15 minuten lopen hebt u toegang tot basisscholen op 200 m, restaurants op 200 m, supermarkt op 400 m, park op 400 m, markt op 500 m.

Geschatte kosten voor energetische renovatie
Met een geschatte kosten voor energetische renovatie van €5.300 (inclusief: installatie van een aardgasinstallatie, A+++ airconditioningunits voor de woonkamer en slaapkamers), wordt de woning met minstens 2 energielabelklassen verbeterd, wat zorgt voor jaarlijkse besparingen van minstens 45% op energiekosten en €1.080 per jaar, terwijl de verkoopwaarde onmiddellijk toeneemt.

De terugverdientijd van de energetische renovatie bedraagt 5 jaar.

De energetische renovatie verhoogt aanzienlijk de kwaliteit van leven van de bewoners, met optimale omgevingsomstandigheden, stabiele winter- en zomertemperaturen en een aanzienlijke vermindering van geluid van buitenaf.

Opmerking/Disclaimer: Deze berekening is een eerste schatting die kan afwijken op basis van de uiteindelijke keuzes van de klant, materialen en prijswijzigingen. De weergegeven prijs is een gemiddelde marktprijs en heeft betrekking op energiebesparende maatregelen, maar niet op andere renovatiewerken, maar uitsluitend energiebesparende interventies. Het minimale energie-besparingspercentage wordt, volgens de KENAK (Regeling Energieprestatie van Gebouwen), berekend uit de centrale waarde van het berekende primair energieverbruik van de oorspronkelijke energielabelklasse van de woning en de energiebesparende upgrade met minstens 2 energielabelklassen.

Het bedrag aan jaarlijkse energiebesparingen is berekend met een gewogen gemiddelde prijs van €0,18 / kWh.

Indien u een nauwkeurigere schatting wilt, neem dan contact met ons op.

link: https://green-estate.gr/en/properties/apartment-for-sale-ilioupoli-1320923

GREEN Estate
www.green-estate.gr
telefoonnummer: +302100100649
e-mail: info@green-estate.gr
SMS/Viber: +306947115712
Facebook Messenger: https://m.me/green.estate.greece

Voor meer informatie neem gerust contact met ons op!

Onze technische afdeling kan u ondersteunen met ervaren ingenieurs, juristen en notarissen gedurende het hele aankoopproces.

De diensten die wij leveren omvatten renovaties en energetische renovaties van gebouwen en appartementen.