Appartement te koop Ilion 2325940

Description

Woningbeschrijving
Appartement te koop op de 4e verdieping in Ilion, op een toplocatie dichtbij openbaar vervoer, markt en basisinfrastructuur, ideaal voor comfortabel en kwalitatief wonen. De woning heeft een oppervlakte van 70 m² en bestaat uit 2 slaapkamers, badkamer, keuken en woonkamer.

Gebouwd in 2006, verkeert het appartement in zeer goede staat en is volledig gemeubileerd, instapklaar (het heeft een ronde eetkamertafel, een tweepersoonsbed en banken). Het heeft een oliegestookte verwarming, airconditioning met 3 airco-units en een zonneboiler, waardoor het comfort het hele jaar gegarandeerd is. De aluminium kozijnen en de betegelde en houten vloeren combineren duurzaamheid en esthetiek. Daarnaast beschikt het over een werkende open haard, vaatwasser en koelkast, waardoor aan alle wensen van een modern huishouden wordt voldaan.

Dit is een penthouse op de bovenste verdieping, erg licht, met een oostelijke oriëntatie en een uitstekend, ononderbroken uitzicht op de berg, het groen en de skyline van Athene en Piraeus, zonder het risico dat het zicht in de toekomst wordt belemmerd door nieuwbouw. De ruime veranda met zonneschermen biedt een ideale plek om te ontspannen, terwijl het algehele gevoel van de woning wordt versterkt door de natuurlijke helderheid en openheid.

De woning ligt in een rustige maar tegelijk zeer praktische buurt, zeer dicht bij parken, scholen, supermarkten, markten en eetgelegenheden. Het ligt op korte afstand van de toekomstige metrohalte 'Agios Nikolaos', wat de toekomstige waarde van de woning aanzienlijk vergroot.

Aanvullende kenmerken:
Het heeft een afgesloten parkeergelegenheid van 25 m² met automatische deur, lift, opslagruimte, beveiligingsdeur, nachtstroom, oostelijke oriëntatie, zonneschermen, open haard en zonneboiler.

Locatiebeschrijving
Het gebied in Ilion biedt een evenwichtige combinatie van residentiële rust en directe toegang tot de basisinfrastructuur van het dagelijks leven. De locatie wordt gekenmerkt door zijn connectiviteit en gemakkelijke toegang tot belangrijke punten van het bredere gebied.

Voor gezinnen biedt het gebied directe toegang tot educatieve voorzieningen. Bijvoorbeeld de 10e middelbare school en de 6e basisschool liggen op slechts een wandeling van 10-11 minuten.

Bewoners kunnen genieten van natuur en vrije tijd in prachtige groene ruimten. Stoilidis Dimitriou-plein en Efxinou Pontou-plein liggen op ongeveer 12 minuten lopen en bieden ontspanning en recreatie.

Zorg en gezondheidszorg zijn direct beschikbaar, met lokale klinieken, apotheken en gezondheidsfaciliteiten op een loopafstand van 10-15 minuten.

Voor dagelijkse boodschappen en huishoudelijke artikelen is het gebied volledig bediend door supermarkten, bakkerijen, slagers en de lokale markt, terwijl de Ilion People's Market op slechts 5 minuten lopen ligt.

Groen wonen en Levenskwaliteit

Loopbaarheidsindex en bezienswaardigheden
De ligging heeft een uitstekende loopbaarheidsindex van 77%.

Specifiek, binnen minder dan 15 minuten wandelen hebt u toegang tot:
Park: 12 minuten
Scholen: 10-11 minuten
Restaurants: 5-10 minuten
Supermarkt: 5 minuten
Ziekenhuizen: 10-15 minuten

⚡ Energieretrofit van klasse 2
⚡ Geschatte kosten voor renovatie: €5.300
Jaarlijkse besparingen: minimaal 45% op energierekeningen (€1.008/jaar)
Geschatte terugverdientijd: binnen 5 jaar
Aanbevolen interventies: installatie van een aardgasinstallatie en 2 nieuwe A+++ airconditioning-units in de slaapkamers.
? Meer informatie & berekeningstermijnen: https://green-estate.gr/real-estate-energy-expert

Woningbezichtiging
Laat ons weten op welke uren en dagen u beschikbaar bent voor het snelste mogelijke bezoek.

Woninglink:
https://green-estate.gr/en/properties/apartment-for-sale-ilion-2325940

GREEN Estate
www.green-estate.gr
+30 210 0100649 | +30 694 7115712
info@green-estate.gr

Voor meer informatie, neem gerust contact met ons op!

Ons technische departement TOPO GES kan u gedurende het gehele aankoopproces ondersteunen met ervaren:
Ingenieurs
Advocaten en notarissen

De diensten die wij leveren omvatten:
Renovaties en energiebesparende maatregelen
Financiering via samenwerking met gespecialiseerde hypotheekadviseurs.