Appartement te koop Goudi 2544565

Description

Woningomschrijving
Een appartement van 57 m² te koop, op de 1e verdieping (hoog door de mezzanine), in een uitstekende en rustige locatie in Agios Thomas, Athene. Het is een vooraan gelegen, helder, luchtig en met een hoog plafond uitgerust pand, gebouwd in 1968, dat wordt gekenmerkt door zijn functionele indeling.

Van binnen heeft het een ontvangsthal, woonkamer met eetgedeelte, 1 slaapkamer, aparte keuken, evenals een badkamer met raam en zolderruimte. Het is vermeldenswaard dat er de mogelijkheid is om in het woongedeelte een tweede slaapkamer te creëren, wat de functionaliteit en investeringswaarde van de woning aanzienlijk vergroot.

Alle ruimtes hebben directe toegang tot een balkon, wat zorgt voor veel daglicht en uitstekende ventilatie.

Aanvullende kenmerken:
De woning heeft houten kozijnen, houten vloeren in de woonkamer en slaapkamer, en nette mozaïekvloeren in de overige ruimten. Is voorzien van nieuwe zonwering, heeft een energielabel E en volledig werkende centrale verwarming op aardgas. Gelegen in een goed onderhouden appartementsgebouw met lift, in een bijzonder geprivilegieerde ligging naast het People's Hospital, de Medische Faculteit, scholen, markt en openbaar vervoer.

Locatiebeschrijving
De wijk Agios Thomas in Athene biedt een uitstekende woonsomgeving, die de zekerheid van een georganiseerde buurt combineert met de hoge levenskwaliteit waar elke familie en professional naar op zoek is. Dit is een gemeenschap waar dagelijkse behoeften met absolute gemak vervuld worden, zodat u in alle rust en comfort van het dagelijks leven kunt genieten.

Wat betreft de onderwijsinfrastructuur is de locatie een voorbeeld voor gezinnen, aangezien openbare basisscholen en kleuterscholen op minder dan 1 minuut loopafstand liggen. Daarnaast versterkt de directe nabijheid van de Medische Faculteit en andere universiteitsinstellingen het onderwijs- en investeringskarakter van het gebied en zorgt voor gemakkelijke en veilige toegang.

Op het gebied van natuur en recreatie is dagelijks contact met groen gegarandeerd, aangezien Agios Thomas-plein op slechts 3 minuten loopafstand ligt en een levendige ontmoetings- en ontspanningsplek vormt. De bredere omgeving wordt ook omgeven door goed onderhouden parken, zoals Athletico Parko en Xirogianni-Chrysippou Park, die ideale omstandigheden bieden om te wandelen, te spelen en te sporten.

De buurt onderscheidt zich ook door een uitstekende gezondheidsinfrastructuur die bewoners zekerheid en zorg biedt. Het Regional General Children's Hospital "Pan. & Aglaia Kyriakou" ligt op slechts 6 minuten afstand, terwijl het Laiko Ziekenhuis en het Ippokrateio Ziekenhuis op loopafstand liggen, met lokale apotheken binnen 2-6 minuten bereikbaar.

Tot slot wordt winkelen en het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt door directe toegang tot supermarkten, lokale bakkerijen en voedingswinkels in slechts 2 minuten. Daarnaast liggen transportknooppunten en haltes (OTE, LAIKO) op 2-3 minuten afstand, wat snelle en ontspannen trips naar het centrum van Athene garandeert.

Walkability Index & Points of Interest
De locatie van de woning heeft een uitstekende Walkability-score van 97%.

Specifiek, binnen minder dan 15 minuten wandelen heeft u toegang tot:
Park: 3 minuten
Scholen: 1 minuut
Restaurants: 2-3 minuten
Supermarkt: 2 minuten
Ziekenhuizen: 1-6 minuten

⚡ Energie-upgrades van klasse 2
⚡ Geschatte upgrade-kosten: €5,250
Jaarlijkse besparingen: minimaal 41% op energielasten (€1.026/jaar)
Geschatte terugverdienperiode: in 5 jaar
Aanbevolen interventies: installatie van een zonneboiler, installatie van A+++ airconditioningunits (woonkamer en slaapkamer) en vervanging van oude kozijnen door nieuwe Energy Frames

Meer informatie & berekening: https://green-estate.gr/real-estate-energy-expert

Bezichtiging van de woning
Laat ons weten op welke uren en dagen u beschikbaar bent voor de snelste mogelijke bezichtiging.

Woninglink:
https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-sto-goudi-2544565

GREEN Estate
www.green-estate.gr
+30 210 0100649 | +30 694 7115712
info@green-estate.gr

Voor meer informatie kunt u gerust contact met ons opnemen!

Onze technische afdeling TOPO GES kan u gedurende het gehele aankoopproces ondersteunen met ervaren:
Ingenieurs
Advocaten en notarissen

De aangeboden diensten zijn:
Renovaties en energie-upgrades
Financiering via koppeling met gespecialiseerde hypotheekadviseurs.