Appartement te koop Exarchia 2469994

Description

Woningbeschrijving
Een deels gerenoveerd appartement van 18 m² wordt te koop aangeboden op de 1e verdieping in de zeer populaire wijk Neapoli Exarchia, een van de meest bruisende en gewilde wijken in het centrum van Athene. De woning bestaat uit 1 slaapkamer, een functionele keuken en een badkamer, en biedt zo een praktische en comfortabele woonoplossing op een toplocatie.

Gebouwd in 1964 en gerenoveerd in 2015, combineert het het karakter van een klassiek Atheens appartementencomplex met moderne ingrepen die aan de dagelijkse behoeften voldoen. De uitstekende ligging, op korte afstand van metrohaltes en het openbaar vervoer, biedt directe aansluiting op elk punt van Athene.

Daarnaast ligt het nabij pleinen, winkels, eet- en uitgaansgelegenheden, evenals universiteitsfaculteiten, wat het een ideale keuze maakt voor studenten en voor wie op zoek is naar een woning met hoge investeringskansen in het centrum.

Dit is een bijzonder interessante aankoopkans in een gebied met een stabiele vraag naar zowel eigen bewoning als verhuur.

Aanvullende kenmerken:
Het heeft zelfstandige verwarming, airconditioning, houten kozijnen, tegelvloeren, beveiligingsdeur, terwijl het gebouw een lift heeft.

Locatiebeschrijving
Exarchia is een van de meest centrale en bruisende kernen van Athene, met stedelijke charme en directe toegang tot alle benodigde infrastructuur. De wijk biedt bewoners een evenwichtige en kwaliteitsvolle leefomgeving, waar de geschiedenis van de stad samenkomt met het moderne dagelijkse leven, terwijl de haltes AG. NIKOLAOS, KALLIDROMIOU, DIDOTOU en ARACHOVIS nog maar 2-3 minuten verwijderd zijn.

Wat onderwijs betreft, wordt de omgeving omringd door belangrijke instellingen; zo ligt de 1e Mavromichali kleuterschool op ongeveer 2 minuten lopen, en bevinden de afdelingen van de Universiteit van Athene (Pedagogische Faculteit) zich op ongeveer 5 minuten lopen.

Op natuur en recreatiegebied genieten bewoners van mooie groene ruimtes, met Tasos Vournasplein op slechts 2 minuten lopen en Navarinou Park, zelfbeheer, op 6 minuten afstand, wat een alternatieve ruimte biedt om te socializen en te ontspannen.

Zorg is goed bereikbaar met diverse betrouwbare apotheken in de buurt, op 2 tot 3 minuten loopafstand.

Voor winkelen en dagelijks eten zijn er uitstekende opties, met bekende ontmoetingsplekken op minder dan 2 minuten lopen voor koffie, eten en boodschappen.

GROEN Wonen & Levenskwaliteit
Loopbaarheidsindex & bezienswaardigheden
De locatie van deze woning heeft een uitstekende loopbaarheidsindex van 99%.

Specifiek, binnen minder dan 15 minuten wandelen heb je toegang tot:
Park: 2-6 minuten
Scholen: 2-5 minuten
Restaurants: 2 minuten
Supermarkt: 2 minuten
Ziekenhuizen: 2-3 minuten

⚡ 2-klasse Energiemodernisering
Geschatte kosten voor de upgrade: €3.250
Jaarlijkse besparing: minimaal 33% op energiekosten (€486/jaar)
Geschatte terugverdientijd: in 6 jaar
Aanbevolen interventies: Zonneboiler, 1 x A/C A+++ voor de slaapkamer en aluminium ramen
Meer informatie & berekeningsvoorwaarden: https://green-estate.gr/real-estate-energy-expert

Bezichtiging
Laat ons uw beschikbare uren en dagen weten voor de snelste mogelijke bezichtiging.

Woninglink:
https://green-estate.gr/en/properties/apartment-for-sale-exarchia-2469994

GREEN Estate
www.green-estate.gr
+30 210 0100649 | +30 694 7115712
info@green-estate.gr

Voor meer informatie kunt u gerust contact opnemen!

Onze technische afdeling TOPO GES kan u gedurende het gehele aankoopproces ondersteunen met ervaren:
Ingenieurs
Advocaten en notarissen

De diensten die wij leveren omvatten:
Renovaties en energiemodernisering
Financiering in samenwerking met gespecialiseerde hypotheekadviseurs.