Appartement te koop Exarchia 2334396

Description

Omschrijving van het pand
Appartement te koop op de 4e verdieping in de Exarchia-Neapoli buurt, in een van de meest bruisende en centrale gebieden van Athene. Het is een uitstekende keuze voor zowel eigen bewoning als investering, met veel vraag.

De woning heeft een oppervlakte van 75 m² en bestaat uit 2 slaapkamers, een badkamer, keuken en woonkamer, met een functionele indeling en comfortabele leefruimtes. Gebouwd in 1970, behoudt het appartement het karakter van die tijd, met houten en mozaïekvloeren die een bijzondere esthetiek geven en renovatiemogelijkheden volgens moderne trends.

Het bevindt zich op een bevoorrechte locatie, zeer dicht bij Exarchia-plein, met directe toegang tot vervoer, parken, scholen, pleinen, supermarkten, winkels, restaurants, musea en universiteiten, wat het een uitstekende keuze maakt voor studenten, professionals of investeerders.

De prijs is onderhandelbaar, wat het een uiterst aantrekkelijke aankoopkans maakt.

Extra kenmerken:
Het appartement heeft oliecentrale verwarming, een boiler voor warm water en aluminium kozijnen. Het beschikt over een balkon met zonwering dat een aangename buitenruimte biedt, terwijl het uitzicht op Lycabettus een aanzienlijk voordeel is. Het heeft ook een loft, een lift en een beveiligingsdeur.

Locatiebeschrijving
De wijken Exarchia en Neapoli combineren het bruisende stedelijke karakter met directe toegang tot alle basisinfrastructuur en voorzieningen van de stad, wat zorgt voor comfort en een hoge levenskwaliteit in het dagelijks leven.

Wat onderwijs betreft, voldoet de wijk volledig aan de behoeften van studenten, aangezien het 5e Gymnasium van Athene op slechts 2 minuten afstand ligt en directe en veilige toegang biedt tot studenten.

Voor contact met natuur en recreatie hebben bewoners prachtige groene ruimtes tot hun beschikking, zoals Tsamadou Garden op 4 minuten afstand en Navarino Self-Managed Park op 6 minuten afstand. Daarnaast heeft de buurt uitstekende eetgelegenheden.

Op gezondheidsgebied biedt de locatie onmiddellijke dekking, aangezien Nikos Kourkoulos Day Hospital Center (Agios Savvas) gespecialiseerde diensten aanbiedt, terwijl de apotheek op slechts 3 minuten afstand is.

Dagelijks shoppen en catering worden vergemakkelijkt door de omliggende winkels, met de supermarkt op 1 minuut en gespecialiseerde kruidenierswinkels op slechts 3 minuten afstand.

GREEN Living & Quality of Life

Loopvriendelijkheidsindex & Bezienswaardigheden
De locatie van de woning heeft een uitstekende loopvriendelijkheidsindex van 99%.

Specifiek, binnen minder dan 15 minuten wandelen heb je toegang tot:
Park: 4 minuten
Scholen: 2 minuten
Restaurants: 3 minuten
Supermarkt: 1 minuut
Ziekenhuizen: 3 minuten

⚡ 2-staps energiebesparende renovatie
Geschatte upgradekosten: €4.550
Jaarlijkse besparing: minimaal 41% op de energierekening (€1.350/jaar)
Geschatte terugverdientijd: 4 jaar
Aanbevolen interventies: Zonneboiler, 1 A/C A+++ in de woonkamer en 2 A/C A+++ in de slaapkamers
Meer informatie & rekenvoorwaarden: https://green-estate.gr/real-estate-energy-expert

Bezichtiging
Laat ons weten op welke uren en dagen u beschikbaar bent voor de snelste mogelijke bezichtiging.

Woninglink:
https://green-estate.gr/en/properties/apartment-for-sale-exarchia-2334396

GREEN Estate
www.green-estate.gr
+30 210 0100649 | +30 694 7115712
info@green-estate.gr

Voor meer informatie neemt u gerust contact op met ons!

Onze technische afdeling TOPO GES kan u gedurende het gehele aankoopproces ondersteunen met ervaren:
Ingenieurs
Advocaten en notarissen

De diensten die wij leveren zijn:
Renovaties en energie-upgrades
Financiering via koppeling met gespecialiseerde hypotheekadviseurs.