Appartement te koop in Exarchia 1775538

Description

Omschrijving van de woning

Een volledig gerenoveerd appartement op de 1e verdieping, met een totaal oppervlak van 57 m², te koop in de wijk Exarchia-Neapoli, een van de meest bruisende en historische wijken in het centrum van Athene. De woning combineert uitstekende functionaliteit, comfort en een bevoorrechte locatie.

De indeling omvat een comfortabele slaapkamer, een badkamer en een open woonkamer en keuken die een open en aangenaam gevoel biedt. Gebouwd in 1970, is het appartement volledig gerenoveerd, met moderne voorzieningen en een doordachte esthetiek.

Het kan gemeubileerd geleverd worden of zonder meubels en bevat alle benodigde elektrische apparaten, waardoor het direct bewoonbaar is. Het is een ideale keuze voor zowel eigenaar-bewoning als investering, zoals kortdurende verhuur of studentenverhuur.

Aanvullende kenmerken:
De woning beschikt over twee airconditioning-eenheden voor verwarming en koeling, evenals een zonneboiler, wat zorgt voor energieonafhankelijkheid en lagere exploitatiekosten. Een van de belangrijkste voordelen van het appartement is het zeer grote terras, gedeeld met de tweede woning op de verdieping, met de mogelijkheid een afscheiding te plaatsen om volledige privacy te garanderen en een aparte buitenruimte voor ontspanning te creëren.

Locatiebeschrijving
De brede omgeving van Exarchia en Neapoli is een van de meest bruisende en historische kernen van Athene, waar stedelijke energie samenkomt met cultureel erfgoed. Het is een wijk die directe toegang biedt tot alle benodigde stedelijke infrastructuur, terwijl het een dynamisch en kwaliteitsvol dagelijks leven voor zijn bewoners garandeert.

Op het gebied van onderwijs bevindt de locatie zich op een uiterst bevoorrechte plek. Het 5e Gymnasium van Athene ligt op slechts 5 minuten lopen, terwijl de academische afdelingen van de Universiteit van Athene op 6 minuten afstand liggen, waardoor de omgeving een magneet is voor studenten en de academische gemeenschap.

Voor momenten van ontspanning en contact met de natuur biedt de wijk aanzienlijke groene ruimtes ondanks de dichtbebouwde stedelijke structuur. Het Navarino Park onder eigen beheer ligt op slechts 5 minuten lopen, wat het een ideale plek maakt voor wandelingen en sociale bijeenkomsten.

Zorgvoorzieningen in de omgeving zijn direct en volledig beschikbaar. Apotheken liggen op slechts 2 minuten afstand, terwijl het gespecialiseerde Nikos Kourkoulos Centrum van het Agios Savvas Ziekenhuis bereikbaar is in ongeveer 14 minuten.

Tot slot is het voldoen aan dagelijkse behoeften uiterst eenvoudig, met gespecialiseerde voedselwinkels op slechts 1-2 minuten afstand. Tegelijkertijd staat de wijk bekend om haar gastronomie met diverse uitgaansgelegenheden zeer dichtbij, terwijl de bushalte Kallidromi op slechts 1 minuut loopafstand ligt.

Groen wonen en kwaliteit van leven

Loopbaarheidsindex en bezienswaardigheden
De ligging van de woning heeft een uitstekende loopbaarheidsindex van 98%.

Specifiek, binnen minder dan 15 minuten lopen heeft u toegang tot:
Park: 5 minuten
Scholen: 5-6 minuten
Restaurants: 1-2 minuten
Supermarkt: 1-2 minuten
Ziekenhuizen: 2-14 minuten

⚡ 2-klasse energie-upgrades
Geschatte upgrade-kost: €4.750
Jaarlijkse besparingen: minimaal 41% op energiekosten (€1.026/jaar)
Geschatte terugverdientijd: in 5 jaar
Aanbevolen interventies: thermische gevel 57 m², upgrade van airconditioning naar A+++ in woonkamer en slaapkamer
ℹ︎ Meer informatie & berekeningstermen: https://green-estate.gr/real-estate-energy-expert

Bezichtiging
Laat ons weten welke uren en dagen u beschikbaar bent voor de snelste mogelijke bezichtiging.

Link woning:
https://green-estate.gr/en/properties/apartment-for-sale-exarchia-1775538

GREEN Estate
www.green-estate.gr
+30 210 0100649 | +30 694 7115712
info@green-estate.gr

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen!

Onze technische afdeling TOPO GES kan u tijdens het gehele aankooptraject bijstaan met ervaren:
Ingenieurs
⚖️ Advocaten en notarissen

De diensten die wij leveren zijn onder meer:
Renovaties en energie-upgrades
Financiering via samenwerking met gespecialiseerde hypotheekadviseurs.