Appartement te koop Attika 2326635

Description

Woningbeschrijving
Appartement te koop op de 6e verdieping, op een toplocatie in Attika, ideaal voor eigen bewoning of investering met ontwikkelingspotentieel. De woning heeft een totale oppervlakte van 79 m² en beschikt over een praktische indeling die twee comfortabele slaapkamers, een badkamer, keuken en een ruime woonkamer omvat, wat comfort en praktisch wonen in het dagelijkse leven biedt.

Gebouwd in 1963, behoudt het appartement het klassieke karakter van die periode en combineert tijdloze elementen met mogelijkheden voor vernieuwing volgens moderne behoeften. De oliegestookte centrale verwarming zorgt voor warmte in de wintermaanden, terwijl aluminium kozijnen met dubbele beglazing bijdragen aan betere thermische en geluiddempende isolatie van de ruimte.

Dit is een opmerkelijke keuze in Attika, met gemakkelijke toegang tot basisinfrastructuur en diensten, ideaal voor wie op zoek is naar een woning met potentieel tot modernisering en een hoge vraag op de vastgoedmarkt. De afstand van het pand tot het Attiki Metro/ISAP-station bedraagt slechts 550 meter.

Aanvullende kenmerken:
Houten- en mozaïekvloeren die een speciaal esthetisch effect en duurzaamheid toevoegen, een opslagruimte voor extra opbergruimte, evenals een energiebewijs van Categorie Z.

Locatiebeschrijving
De regio Attika zorgt voor comfortabel dagelijks leven in een geordende woonomgeving en biedt haar bewoners een hoge levenskwaliteit.

Wat betreft onderwijs wordt de buurt ondersteund door een sterk netwerk van onderwijsinstellingen. De 99e Basisschool van Athene ligt op slechts 3 minuten afstand, terwijl de 50e Basisschool, evenals de 65e en 92e Kleuterscholen, op 4 tot 5 minuten afstand liggen.

Voor momenten van ontspanning, wandelen en recreatie biedt de omgeving gemakkelijke toegang tot groenvoorzieningen en ontmoetingsplaatsen. Tegelijkertijd wordt het vervoer vergemakkeld doordat het Attiki Metro/ISAP-station op slechts 4 minuten lopen ligt, terwijl de haltes Ithakis en Admitou op 3 tot 4 minuten afstand liggen.

In de gezondheidssector zijn zorg en snelle service verzekerd. Er zijn gemakkelijk toegankelijke apotheken in de omgeving, die op slechts 2 tot 3 minuten loopafstand liggen.

De lokale markt voorziet volledig in dagelijkse voedsel- en benodigdheden. Supermarkten liggen op 2 tot 3 minuten afstand, terwijl voor uw dagelijkse koffie en voedsel uitstekende opties op slechts 3 minuten afstand liggen.

GROEN Wonen & Levenskwaliteit

Loopvriendelijkheidsindex & Bezienswaardigheden
De ligging van de woning heeft een uitstekende loopvriendelijkheidsindex van 96%.

Specifiek, binnen minder dan 15 minuten wandelen heeft u toegang tot:
Park: 4 minuten
Scholen: 3-5 minuten
Restaurants: 2-3 minuten
Supermarkt: 2-3 minuten
Ziekenhuizen: 2-3 minuten

⚡ 2-klasse energie-upgrade
⚡ Geschatte upgradekosten: €7.390
Jaarlijkse besparingen: minimaal 35% op energiekosten (€1.564/jaar)
Geschatte terugverdientijd: binnen 5 jaar
Aanbevolen interventies: Thermische gevel, zonneboiler, A/C 12.000 BTU in de woonkamer en A/C 9.000 BTU in de slaapkamers.
ℹ️ Meer informatie & berekeningsvoorwaarden: https://green-estate.gr/real-estate-energy-expert

🏢 Bezichtiging van de woning
Laat ons weten op welke uren en dagen u beschikbaar bent voor een zo snel mogelijke bezichtiging.

Woninglink:
https://green-estate.gr/en/properties/apartment-for-sale-attiki-2326635

GREEN Estate
www.green-estate.gr
+30 210 0100649 | +30 694 7115712
info@green-estate.gr

Voor meer informatie kunt u gerust contact met ons opnemen!

Onze technische afdeling TOPO GES kan u gedurende het gehele aankoopproces ondersteunen met ervaren:

Ingenieurs
Advocaten en notarissen

De diensten die wij leveren omvatten:
Renovaties en energie-upgrades
Financiering via koppeling met gespecialiseerde hypotheekadviseurs.