Appartement te koop in Ambelokipi 2358135

Description

Appartement te koop op de 1e verdieping in de Ambelokipi–Pentagono omgeving, ideaal voor zowel eigen bewoning als investering. De woning heeft een oppervlakte van 109 m² en bestaat uit 2 slaapkamers, 2 badkamers, een keuken, een ruime woonkamer en een eetgedeelte, wat zorgt voor comfortabele en functionele leefruimtes.

Gebouwd in 1960, verkeert de woning in goede staat en behoudt elementen van klassieke esthetiek, met houten vloeren en mozaïekvloeren die karakter en tijdloze allure geven. Het heeft centrale oliegestookte verwarming, houten kozijnen met enkel glas, en een energielabel van Klasse Z.

Dit is een straatgerichte, luchtige en zonnige woning die zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie in alle ruimtes, waardoor een aangename leefomgeving ontstaat. De indeling biedt flexibiliteit en potentieel voor verbouwing, geschikt voor diverse woon- of commerciële doeleinden.

De ligging in Ambelokipi – Pentagono is een van de belangrijkste voordelen, want het ligt dicht bij de metro, scholen, supermarkten, universiteiten, de markt en eetgelegenheden, wat zorgt voor hoge vraag en gemakkelijke toegang tot dagelijkse voorzieningen.

Daarnaast beschikt de woning over een beveiligingsdeur, wat bijdraagt aan een groter veiligheidsgevoel, en vormt over het algemeen een rendabele aankoop.

De locatie heeft een uitstekende loopbaarheidsindex van 95%. Concreet, binnen 15 minuten lopen bereik je scholen op 300 m, restaurants op 100 m, een supermarkt op 100 m, een park op 300 m en een markt op 200 m.

Kostenraming energiebesparende maatregelen: Met een geschatte investering van €11.140 voor energiebesparende maatregelen (inclusief: Energiekaders (balkondeuren, ramen), Zonneboiler, A+++ airconditioners (woonkamer, slaapkamers)) wordt de woning met minstens 2 energielabelklassen verbeterd, wat zorgt voor jaarlijkse besparingen van minstens 35% op de energiekosten en €2.158 per jaar, terwijl de verkoopwaarde meteen stijgt.

De terugverdientijd van de energiebesparende maatregelen bedraagt 5 jaar.

Dankzij de energiebesparende maatregelen verbetert de leefkwaliteit aanzienlijk, met ideale binnenomstandigheden het hele jaar door en een aanzienlijke vermindering van geluid van buitenaf.

Opmerking: Deze berekening is een eerste schatting die kan afwijken op basis van de uiteindelijke keuzes van de koper, materialen en prijswijzigingen. De getoonde prijs is een gemiddelde marktprijs en heeft geen betrekking op andere renovatiewerken, maar uitsluitend op energiebesparende maatregelen. Het minimale energiebesparingspercentage wordt, volgens de KENAK (Energieprestatie van gebouwen-regeling), bepaald uit de centrale waarde van het berekende Primair Energieverbruik van de initiële energielabel van de woning en de energiebesparende upgrade met minstens 2 energielabelklassen.

De hoeveelheid jaarlijkse energiebesparing wordt berekend met een gewogen prijs van €0,18 per kWh.

Neem voor een nauwkeurigere schatting gerust contact met ons op.

link: https://green-estate.gr/en/properties/apartment-for-sale-ampelokipoi-2358135

GREEN Estate
www.green-estate.gr
telefoonnummer: +302100100649
e-mail: info@green-estate.gr
SMS/Viber: +306947115712
Facebook Messenger: https://m.me//green.estate.greece

Voor meer informatie kunt u gerust contact met ons opnemen!

Onze technische afdeling staat u bij met ervaren ingenieurs, advocaten en notarissen tijdens het gehele aankoopproces.

Onze diensten omvatten renovaties en energiebesparende maatregelen van gebouwen en appartementen.