Koopgids
Een vastgoedadviseur uitbesteden
Door een expert in te schakelen, bespaart u tijd en geld en wordt u begeleid bij het maken van de beste keuze. Hieronder bespreken we de belangrijkste redenen om uw woningaankoop aan een vastgoedadviseur toe te vertrouwen.
Vooraf goedkeuren en berekenen van de leningtermijnen
Het vooraf goedkeuren van een lening moet vooraf gebeuren, zodat de koper weet hoeveel hij kan uitgeven, maar ook klaar is om te kopen. Vaak geeft de verkoper de voorkeur aan snelheid boven een iets hogere prijs. Het berekenen van de leningtermijnen is ook cruciaal, zodat de koper weet dat hij deze kan betalen.
Prioriteiten van kopers beoordelen
Een gesprek met de vastgoedadviseur moet de prioriteiten van potentiële kopers beoordelen en prioriteren. De vastgoedadviseur speelt een belangrijke rol bij het garanderen dat de antwoorden op kritische vragen aansluiten bij de werkelijke wensen van de kopers. Hij begeleidt en ondersteunt bij de besluitvorming.
Presentatie van de vastgoedmarkt en voorgestelde woningen
Afhankelijk van de wensen en prioriteiten van potentiële kopers presenteert de makelaar de betreffende vastgoedmarkt. Prijsklasse, beschikbaarheid van gewenste woningen, bijzondere kenmerken en alternatieve opties. De makelaar stelt specifieke huizen voor – geen tientallen – die voldoen aan de wensen en mogelijkheden van potentiële kopers. Huizen die voldoen aan de voorwaarden om hun droomhuis te worden.
Suggestie van geselecteerde woningen
Nadat de gewenste woningen zijn geselecteerd, bezoeken de potentiële kopers en de makelaar deze, waarbij ze alle benodigde informatie hebben voordat ze er überhaupt aankomen. Zelfs hun adres. Mochten de potentiële kopers weinig tijd hebben, dan kan de makelaar zelf bij de eerste suggestie van de woning aanwezig zijn.
Berekening totale aankoopprijs / Bieding indienen
Nadat de geselecteerde woningen zijn bezocht en de gewenste woning is geselecteerd, worden met ondersteuning van de makelaar de resterende kosten voor de aankoop van de woning berekend, zoals de kosten van een ingenieur, notaris, belastingkantoor, enz., maar kan indien gewenst ook een eerste schatting van de renovatiekosten worden gemaakt. Zodra de koper de totale aankoopprijs kent, dient hij zijn bod in.
Besluit tot aankoop
Na de vereiste onderhandelingen, gevoerd door de vastgoedadviseur, wordt de koopovereenkomst voor de woning gesloten.
