Κτηματολόγιο και όροι δόμησης: Όλα σε ένα κλικ!

Τι αλλάζει στον Ψηφιακό Χάρτη του Κτηματολογίου;

Από τις 17 Μαρτίου 2026, η πλατφόρμα maps.ktimatologio.gr αναβαθμίζεται σημαντικά. Μέσω της διασύνδεσης με τον Ενιαίο Ψηφιακό Χάρτη του ΤΕΕ, οι χρήστες μπορούν πλέον να βλέπουν συνδυαστικά τα κτηματολογικά δεδομένα με τους όρους δόμησης που ισχύουν για κάθε γεωτεμάχιο. Αυτή η καινοτομία προσφέρει μια ολοκληρωμένη εικόνα για τις πολεοδομικές δυνατότητες ενός ακινήτου μέσα από ένα μόνο ψηφιακό περιβάλλον. 💡

Ποιες πληροφορίες είναι πλέον διαθέσιμες για τους πολίτες;

Με τη νέα υπηρεσία, κάθε ενδιαφερόμενος μπορεί να αντλήσει κρίσιμα στοιχεία, όπως:

• Συντελεστής δόμησης και κάλυψης.
• Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος και αριθμός ορόφων.
• Χρήσεις γης και προϋποθέσεις αρτιότητας.

Η προβολή αυτών των στοιχείων απευθείας πάνω στο γεωτεμάχιο διασφαλίζει την απόλυτη ταύτιση της ιδιοκτησίας με τους πολεοδομικούς κανόνες, ενισχύοντας τη διαφάνεια στην αγορά ακινήτων.

Πώς ωφελούνται οι ιδιοκτήτες και οι επαγγελματίες;

Η νέα λειτουργία “λύνει τα χέρια” σε μηχανικούς, επενδυτές και ιδιοκτήτες, καθώς καταργεί την ανάγκη αναζήτησης πληροφοριών σε πολλαπλές υπηρεσίες. Η αξιολόγηση ακινήτων γίνεται πλέον ταχύτερα, ενώ διευκολύνεται ο σχεδιασμός επενδύσεων με αξιόπιστα, ανοιχτά δεδομένα. 💰

Υπάρχουν περιορισμοί στην εμφάνιση των δεδομένων;

Ναι, η εμφάνιση των πληροφοριών εξαρτάται από τη διαθεσιμότητα των στοιχείων στον χάρτη του ΤΕΕ. Για παράδειγμα, οι όροι δόμησης δεν εμφανίζονται σε μη οριοθετημένους οικισμούς ή περιοχές εκτός σχεδίου πόλεως. Επίσης, αν οι πληροφορίες καλύπτουν λιγότερο από το 10% της έκτασης του γεωτεμαχίου, η σχετική ένδειξη δεν προβάλλεται για λόγους ακρίβειας.