Φορολογικές δηλώσεις: 5 SOS για ιδιοκτήτες ακινήτων

Η περίοδος που υποβάλλονται οι φορολογικές δηλώσεις απαιτεί ιδιαίτερη προσοχή από τους κατόχους ακινήτων, καθώς οι κωδικοί που αφορούν την κατοικία κρύβουν συχνά “παγίδες”. Ακόμα και αν το τεκμήριο διαβίωσης έχει μειωθεί, οι λανθασμένοι χειρισμοί μπορεί να οδηγήσουν σε άδικη υπερφορολόγηση. 🏡

Τι πρέπει να προσέξω στη δήλωση ιδιοκατοίκησης;

Η ιδιοκατοίκηση δηλώνεται αποκλειστικά στο έντυπο Ε1 (Πίνακας 5) και όχι στο Ε2. Κατά τη συμπλήρωση, έχετε τη δυνατότητα να αντλήσετε στοιχεία από την περσινή δήλωση ή το Ε9. Είναι κρίσιμο να χαρακτηρίσετε σωστά το ακίνητο (π.χ. κύρια, δευτερεύουσα ή βοηθητικός χώρος) πριν κάνετε «Μεταφορά στη Δήλωση». Αν το ακίνητο δεν εμφανίζεται αυτόματα, θα πρέπει να το εισάγετε χειροκίνητα με όλα τα απαραίτητα στοιχεία.

Πώς δηλώνεται η αλλαγή κατοικίας μέσα στο έτος;

Αν αλλάξατε κύρια κατοικία εντός του 2025, πρέπει να δηλώσετε και τα δύο ακίνητα. Στον πίνακα 5.1α θα εμφανιστεί η τελευταία σας κατοικία, ενώ η αντικειμενική δαπάνη για το διάστημα που μείνατε στην προηγούμενη θα μεταφερθεί στους κωδικούς 707-708. Δώστε μεγάλη βάση στα ενημερωτικά μηνύματα του συστήματος για να διασφαλίσετε ότι η ιδιοκατοίκηση έχει καταγραφεί σωστά για όλο το δωδεκάμηνο. 💡

Τι ισχύει σε περίπτωση πώλησης ακινήτου;

Σε περίπτωση που πουλήσατε κάποιο ακίνητο, δεν αρκεί η μεταβολή στο Ε9. Στην εφαρμογή του Ε1, θα πρέπει να εντοπίσετε το συγκεκριμένο ακίνητο στη λίστα και να χρησιμοποιήσετε το πεδίο διαγραφής. Μόνο μετά τη διαγραφή και την επιλογή «Μεταφορά στη Δήλωση» θα επικαιροποιηθεί η εικόνα σας, ώστε να μην επιβαρυνθείτε με το αντίστοιχο τεκμήριο.

Μπορώ να τροποποιήσω λανθασμένα στοιχεία ακινήτων;

Ναι, αν παρατηρήσετε λάθη στα προγεμισμένα στοιχεία, μπορείτε να διαγράψετε την εγγραφή και να την εισάγετε από την αρχή με τα ορθά δεδομένα. Σημειώστε ότι οι αλλαγές αυτές στο Ε1 γίνονται για τον υπολογισμό του φόρου και δεν διορθώνουν αυτόματα την περιουσιακή σας εικόνα στο Ε9. Τέλος, να θυμάστε ότι ακόμα και αν υπάρχει διακοπή ηλεκτροδότησης, ο αριθμός παροχής παραμένει υποχρεωτικός, καθώς χαρακτηρίζει το ακίνητο ως σύνδεση με το δίκτυο. 💰