Μητρώο Φερεγγυότητας: Νέα εποχή στις μισθώσεις ακινήτων

Η αγορά ακινήτων περνά σε μια νέα, ψηφιακή φάση με την έλευση ενός εργαλείου που υπόσχεται να ενισχύσει την εμπιστοσύνη μεταξύ των συμβαλλόμενων μερών. Το Μητρώο Φερεγγυότητας Ενοικιαστών αναμένεται να αποτελέσει το βασικό φίλτρο ελέγχου πριν από κάθε νέα μίσθωση, περιορίζοντας το ρίσκο των απλήρωτων ενοικίων. 🏡

Τι είναι το Μητρώο Φερεγγυότητας Ενοικιαστών και πότε ξεκινά;

Πρόκειται για μια ψηφιακή βάση δεδομένων που θα καταγράφει τη μισθωτική συμπεριφορά των πολιτών, αντλώντας στοιχεία από την ΑΑΔΕ και το σύστημα myPROPERTY. Η πιλοτική του λειτουργία έχει προγραμματιστεί για τις αρχές του 2026, ενώ η πλήρης ενεργοποίηση αναμένεται στα μέσα του ίδιου έτους. Στόχος είναι η δημιουργία ενός προφίλ αξιοπιστίας για κάθε υποψήφιο ενοικιαστή, ώστε να αποφεύγονται οι περιπτώσεις στρατηγικών κακοπληρωτών.

Ποιες πληροφορίες θα είναι προσβάσιμες στους ιδιοκτήτες ακινήτων;

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων δεν θα έχουν ελεύθερη πρόσβαση σε ευαίσθητα οικονομικά δεδομένα. Αντίθετα, θα μπορούν να βλέπουν βασικές ενδείξεις συνέπειας, όπως τυχόν συστηματικές καθυστερήσεις ή τελεσίδικες δικαστικές αποφάσεις για οφειλές. Σημαντικό είναι ότι ο έλεγχος θα πραγματοποιείται αποκλειστικά με τη συναίνεση του ενοικιαστή, διασφαλίζοντας την προστασία των προσωπικών δεδομένων. 💡

Πώς ωφελείται ο συνεπής ενοικιαστής από το νέο σύστημα;

Ο συνεπής υποψήφιος ενοικιαστής αποκτά ένα ισχυρό διαπραγματευτικό όπλο. Θα έχει τη δυνατότητα να εκδίδει ένα “πιστοποιητικό φερεγγυότητας”, αποδεικνύοντας την αξιοπιστία του στον εκμισθωτή. Αυτό αναμένεται να “ξεκλειδώσει” πολλά κλειστά ακίνητα, καθώς οι ιδιοκτήτες θα νιώθουν μεγαλύτερη ασφάλεια να διαθέσουν την περιουσία τους στη μακροχρόνια μίσθωση.

Θα επηρεαστεί η αγορά ακινήτων από αυτό το μέτρο;

Η θεσμοθέτηση της “καλής φήμης” αναμένεται να εξυγιάνει την αγορά ακινήτων. Με τη μείωση του φόβου για δικαστικές διαμάχες και απλήρωτα μισθώματα, η προσφορά κατοικιών ενδέχεται να αυξηθεί. Παράλληλα, εργαλεία όπως η ασφάλιση ενοικίου έρχονται να λειτουργήσουν συμπληρωματικά, προσφέροντας μια συνολική ομπρέλα προστασίας στην ιδιοκτησία. 💰