Negozio in vendita Pagkrati 599829

Descrizione

In vendita un negozio al seminterrato nella zona di Pagkrati, con una superficie totale di 148 mq, ideale per uso professionale. L'immobile si trova in una posizione strategica, vicino a una stazione della metropolitana, a un parco, a una piazza e a un supermercato, garantendo agevoli collegamenti e alto traffico, elementi che lo rendono ideale per attività commerciali che richiedono visibilità elevata e capacità di attrarre clienti.

Costruito nel 1958, il negozio dispone di un ampio ambiente unico e flessibile, 4 wc, ed è idoneo a una ristrutturazione per adeguarlo alle esigenze moderne. Nonostante l'immobile necessiti di ristrutturazione, offre molte possibilità all'imprenditore creativo che desidera sfruttare al meglio lo spazio.

È esposto su strada e dispone di tutte le caratteristiche necessarie per uso professionale di interesse sanitario. Adatto alla ristorazione, a un negozio o a uno studio professionale. È possibile cambiarne l'uso. Include cablaggio strutturato moderno, impianto elettrico, soffitto sospeso, uscita di emergenza e porta blindata, offrendo così tutte le condizioni di sicurezza e funzionalità.

Inoltre, il cortile interno offre ulteriore spazio per usi diversificati, mentre gli infissi sono in legno e i pavimenti sono in piastrelle e laminato, conferendo comfort e funzionalità all'ambiente. È una scelta ideale per investimento o uso proprio. L'immobile è locato con contratto fino al 2027.

L'ubicazione dell'immobile vanta un eccellente indice di walkability del 97%. Nello specifico, a 15 minuti a piedi si raggiungono: scuole a 300 m, ristoranti a 100 m, supermercato a 200 m, parco a 200 m, mercato a 100 m.

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