Negozio in affitto ad Agia Paraskevi 2326630

Descrizione

Descrizione della proprietà
Negozio in affitto ad Agia Paraskevi, sviluppato su tre livelli (interrato, piano terra e sottotetto), con una superficie totale di 533 mq, in una posizione eccellente in una zona residenziale con intensa attività commerciale e facile accesso. L'immobile è vicino a mezzi di trasporto, banche, scuole, supermercati, farmacie, al centro città, al mercato e ai locali di ristorazione, il che lo rende ideale per uso professionale con elevata visibilità e affluenza.

Esso si compone di un interrato di 186 mq, un piano terra di 199.71 mq, con una facciata di 11 metri e un sottotetto di 147 mq, offrendo spazi ampi e funzionali che possono essere adattati a diverse attività commerciali. Inoltre, dispone di uso esclusivo di un'area esterna di 88 mq, di cui 66 mq si trovano sulla facciata, con possibilità di configurazione con pergole o tende da sole, aumentando il suo valore commerciale.

Il negozio è unico per la zona grazie alle sue ampie superfici e alla flessibilità di configurazione, e in passato ha operato come supermercato, soddisfacendo le specifiche per un’attività sanitaria con la possibilità di installare una canna fumaria. Da fine 2027 c'è la possibilità di elevare in altezza fino a quattro piani, portando la superficie totale a 608 mq (con l'aggiunta di un piano primo di 75 mq e una terrazza di 130 mq), offrendo significativi margini di sviluppo.

Ulteriori caratteristiche:
Anno di costruzione 1985, riscaldamento autonomo, elettricità trifase, 2 bagni, 3 posti auto scoperti, accesso disabili tramite rampa, ascensore che serve tutti e tre i livelli, scale interne, rampa di carico e scarico, vano appositamente progettato per parcheggio temporaneo di veicoli e uso esclusivo di un'area esterna di 88 mq.

Descrizione della posizione
La zona di Agia Paraskevi è una delle destinazioni residenziali e commerciali tra le più richieste nei sobborghi nord-est dell'Attica. Propone la tranquillità dei quartieri verdi insieme all'accesso diretto a tutte le comodità moderne, rendendola la scelta ideale per residenti e imprese.

L'infrastruttura educativa della zona è estremamente sviluppata, garantendo l'accesso diretto a tutti i livelli di istruzione. Nelle immediate vicinanze si trovano la 1ª Scuola Primaria e la 1ª Scuola dell'infanzia di Agia Paraskevi (5 minuti), la 1ª Liceo di Agia Paraskevi (10 minuti) e la 2ª Liceo di Agia Paraskevi (11 minuti).

In termini di svago e spazi verdi, il quartiere offre ampie opportunità per respirare aria fresca e punti di incontro. Residenti e visitatori possono passeggiare in Piazza Agios Ioannis (7 minuti), nonché nel vicino parco municipale della zona (5 minuti).

Nel campo della salute e assistenza, l'area copre pienamente le esigenze quotidiane con accesso diretto alle farmacie locali, a soli 2 minuti.

Il mercato locale è ben organizzato, facilitando gli acquisti quotidiani di cibo e beni essenziali al massimo. I negozi di alimentari sono raggiungibili a piedi, offrendo servizio immediato.

Vita Verde e Qualità della Vita

Indice di pedonalità e Luoghi di Interesse
La posizione della proprietà vanta un eccellente punteggio di pedonalità del 78%.

Specifica, con meno di 15 minuti di camminata si ha accesso a:
Parco: 5 minuti
Scuole: 1-2 minuti
Ristoranti: 1-2 minuti
Supermercati: 1-2 minuti
Ospedali: 2 minuti

Visita della proprietà
La preghiamo di comunicarci gli orari e i giorni in cui è disponibile per la visita nel modo più rapido possibile.

Collegamento all'immobile:
https://green-estate.gr/en/properties/shop-for-rent-agia-paraskevi-2326630

GREEN Estate
www.green-estate.gr
+30 210 0100649 | +30 694 7115712
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