Complesso residenziale in vendita Porto Rafti 2305687

Descrizione

Descrizione della proprietà

Un eccellente complesso residenziale di case è in vendita in una posizione privilegiata a Porto Rafti, nella zona molto ambita di Agia Marina nel comune di Markopoulo Mesogaia. La proprietà si trova a soli 90 metri dal mare ed è una rara opportunità di investimento in una delle zone costiere dell'Attica più dinamiche.

Il complesso ha una superficie totale di 3.600 mq ed è sviluppato su un terreno di 3.200 mq su quattro livelli: piano terra, primo piano, secondo piano e terzo piano. La costruzione iniziale risale al 1988 e oggi la proprietà si trova in uno stato di completamento incompleto, con un completamento stimato nel 2026.

È composto da 25 appartamenti indipendenti di superfici di 40 mq, 55 mq, 81 mq, 90 mq, 106 mq e 146 mq, che soddisfano diverse esigenze abitative e di investimento. La superficie totale degli appartamenti ammonta a 2.090 mq, esclusi i grandi balconi presenti in tutti gli appartamenti.

L'edificio comprende un seminterrato di circa 650 mq e un'area di parcheggio privato al seminterrato. Ogni appartamento dispone di un proprio ripostiglio e di un posto auto privato nel seminterrato, mentre il complesso è servito da un ascensore.

Un vantaggio particolare sono i balconi ampi con vista aperta sul Golfo Sarónico o sulle verdi montagne dei dintorni.

Una parte significativa dei lavori è già stata completata, come i pavimenti in marmo e l'impianto elettrico. Rimanenti i lavori includono l'installazione dei serramenti, il completamento dei bagni, l'installazione di una pompa di calore, l'intonacatura, la pittura e la configurazione finale degli spazi interni ed esterni, inclusi giardino e piscina. Il tempo stimato per il completamento va da 9 mesi a 1 anno.

Al completamento, è previsto un riscaldamento autonomo con pompa di calore, aria condizionata, una caldaia, serramenti in alluminio con doppi vetri e certificazione energetica di categoria A.

Le aree comuni includono una piscina di circa 120 mq, una Jacuzzi da giardino, un'area giochi e una palestra completamente attrezzata, mentre la proprietà dista circa 25 minuti da Atene e appena 10 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Atene Eleftherios Venizelos.

È inoltre possibile vendere gli appartamenti separatamente a prezzi indicativi di 3.000 €/mq per il primo piano, 3.500 €/mq per il secondo e 4.000 €/mq per il terzo piano. Dopo il completamento del progetto, secondo lo studio e i modelli architettonici, i valori dovrebbero aumentare di circa il 25%.

Ulteriori caratteristiche:
La proprietà dispone di posti auto privati nel seminterrato, di un ripostiglio per ciascun appartamento, di un ascensore, di balconi ampi con vista sul mare e sulle montagne, nonché di una piscina comune di circa 120 mq, di una Jacuzzi da giardino, di un'area giochi, di una palestra e di un giardino. Al completamento, saranno presenti riscaldamento autonomo con pompa di calore, aria condizionata, una caldaia e serramenti in alluminio con doppi vetri.

Descrizione della posizione
Porto Rafti è una delle zone balneari più ambite dell'Attica, offrendo la tranquillità di una casa di campagna con accesso diretto ai servizi urbani.

L'area copre pienamente le esigenze di assistenza e di salute dei residenti. Nelle vicinanze si trovano cliniche locali e farmacie che assicurano un accesso immediato alle cure primarie e all'assistenza farmaceutica.

Le esigenze quotidiane e gli acquisti alimentari sono immediati e facili. Negozi locali e alimentari sono a circa 12 minuti, mentre panetterie, supermercati e negozi commerciali operano nelle vicinanze, garantendo una qualità della vita quotidiana.

Visita della proprietà
Informaci sugli orari e i giorni in cui sei disponibile per la visita nel modo più rapido possibile.

Link della proprietà:
https://green-estate.gr/en/properties/residential-complex-for-sale-porto-rafti-2305687

GREEN Estate
www.green-estate.gr
+30 210 0100649 | +30 694 7115712
info@green-estate.gr

Per ulteriori informazioni, non esitare a contattarci!

Il nostro dipartimento tecnico TOPO GES può supportarti lungo l'intero processo di acquisto con professionisti esperti:
Ingegneri
Avvocati e Notai

I servizi che offriamo includono:
Ristrutturazioni e interventi di efficientamento energetico
Finanziamenti tramite collegamento con consulenti mutuo specializzati.