Complesso residenziale in vendita a Nea Ionia 2410253

Descrizione

Un complesso residenziale è disponibile per la vendita in una posizione eccellente a Nea Ionia, offrendo un'opportunità di investimento particolarmente interessante con reddito stabile e prospettive di alto rendimento. Si tratta di un edificio di 5 piani, costruito nel 2006, con una superficie totale di 1.250 mq, che comprende un negozio al piano terra e undici appartamenti funzionali, adatti sia per locazioni a lungo termine sia per brevi periodi.

Il negozio al piano terra ha una superficie di 170 mq, con un soppalco di 70 mq e è stato ristrutturato nel 2026 con lavori approfonditi sugli impianti elettrici e idraulici, nonché con nuove piastrelle. Il negozio è già locato fino al 2030, offrendo un reddito garantito e un rendimento stabile al nuovo proprietario.

Un totale di undici (11) appartamenti di 48-50 mq sono in fase di sviluppo sui piani rimanenti, ciascuno con un layout eccellente che include una camera da letto, un soggiorno confortevole, una cucina e un bagno. Gli appartamenti hanno infissi in alluminio e riscaldamento autonomo a metano per ogni alloggio, garantendo funzionalità e costi di gestione contenuti. Tutti gli appartamenti sono locati con contratti annuali, il che valorizza ulteriormente la natura di investimento della proprietà.

La proprietà dispone anche di sette (7) posti auto, un deposito interrato di 100 mq, un deposito interrato di 35 mq e un ulteriore deposito di 15 mq, offrendo spazi ausiliari significativi e maggiore funzionalità.

La condizione dell'edificio è molto buona, mentre la sua posizione è considerata particolarmente privilegiata, poiché si trova a soli 300 metri dalla stazione ISAP e molto vicino ai mezzi di trasporto, alle scuole, a un mercato locale, a un supermercato e ai servizi di base. L'accesso diretto al centro di Atene e lo sviluppo dell'infrastruttura della zona rendono la proprietà una scelta ideale per gli investitori in cerca di una proprietà da reddito con alta domanda.

Il complesso è adatto a housing per studenti, uso professionale, investimento per affitti a breve termine come Airbnb, ma anche per chi desidera una proprietà completamente funzionale con un portafoglio di affitti già avviato.

La posizione della proprietà vanta un eccellente indice di walkability del 92%. Nello specifico, in 15 minuti a piedi è possibile raggiungere scuole a 600 m, ristoranti a 300 m, supermercato a 300 m, parco a 500 m, mercato a 100 m.

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