Terreno in vendita a Pallini 2304540

Descrizione

Descrizione della proprietà
In vendita terreno piano ed edificabile nell’area di Pallini - Kato Leontari, in una zona residenziale altamente sviluppata e ricercata, che offre un collegamento diretto alle infrastrutture di base e un ambiente residenziale tranquillo. Il terreno è piano ed edificabile, disposto a gradoni e fronte con una facciata di 15 m, offrendo eccellenti prospettive di utilizzo e flessibilità nel design della costruzione.

Ha un indice di edificabilità di 0,6 e un indice di copertura del 30%, con possibilità di costruire fino a 600 mq e altezza massima consentita di 11 m, caratteristiche che la rendono ideale per lo sviluppo di abitazioni di alto livello o per un complesso residenziale. La sua posizione a gradoni, con viste panoramiche, valorizza il terreno offrendo prospettive per splendide vedute e un uso ottimale della luce naturale.

La sua posizione è strategica, essendo vicina alla metropolitana, ai mezzi pubblici, alla piazza, alla chiesa, all'asilo, al mercato, al supermercato, ai negozi, al centro città e ai locali di intrattenimento, offrendo al contempo un accesso diretto all'Attiki Odos. Si trova a soli 1,3 km dal centro città, a 1,4 km dal mercato, a 4,1 km dal treno suburbano e a 12 km dall'aeroporto, che la rende estremamente attraente sia per privati sia per investitori.

L'uso del terreno è residenziale generale, consentendo molteplici opzioni di sviluppo, sia per la costruzione di una residenza principale sia per finalità di investimento.

Caratteristiche aggiuntive:
All’interno del piano, terreno piano ed edificabile, con andamento a gradoni e fronte (facciata di 15 m), indice di edificabilità 0,6, indice di copertura 30%, altezza massima consentita 11 m, capacità edificatoria fino a 600 mq, uso del suolo residenziale generale, adatto a valutazione o sfruttamento a fini di investimento, accesso diretto all’Attiki Odos e ai trasporti.

Descrizione della posizione
L'area di Pallini, nella più ampia regione dell'Attica, è una destinazione residenziale in rapido sviluppo, che combina la tranquillità della periferia con un accesso diretto a infrastrutture importanti.

In tema di istruzione, l'area soddisfa pienamente le esigenze delle famiglie offrendo accesso a rinomate istituzioni educative. In particolare, la 1ª Scuola Primaria di Pallini è a soli 6 minuti a piedi, mentre la rinomata scuola ellenico-tedesca è a circa 15 minuti, offrendo opzioni educative di alta qualità.

La Piazza Eleftherias è a soli 3 minuti, rendendola una tappa ideale per passeggiate quotidiane, mentre il quartiere offre numerose opzioni per uscite serali entro una passeggiata di 5-7 minuti.

Il mercato locale soddisfa appieno le esigenze alimentari quotidiane delle famiglie. A soli 5-7 minuti si trovano negozi alimentari locali, botteghe tradizionali e anche catene di supermercati, offrendo comfort e praticità negli acquisti quotidiani.

Visita della proprietà
La preghiamo di comunicarci gli orari e i giorni in cui è disponibile per la visita più rapida possibile.

Link alla proprietà:
https://green-estate.gr/en/properties/plot-of-land-for-sale-pallini-2304540

GREEN Estate
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