Terreno in vendita ad Ano Liosia 2295469

Descrizione

Descrizione della proprietà
nIn vendita terreno edificabile inserito nel piano urbanistico di 304 mq a Ano Liosia, in una zona residenziale in sviluppo con accesso diretto alle infrastrutture e ai servizi di base. Il terreno è edificabile, con un fattore di costruzione di 0,8 e un indice di copertura del 50%, offrendo la possibilità di costruire fino a 250 mq e un'altezza massima permessa di 7 metri, elementi che lo rendono particolarmente attraente sia per uso residenziale privato sia per sviluppo immobiliare.
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nSi trova in una posizione privilegiata, in una zona residenziale, molto vicino al centro dell'area e a pochi minuti dall'Attiki Odos e dalla Ferrovia suburbana di Atene, che garantiscono spostamenti facili e veloci verso Atene e i sobborghi circostanti. La vita quotidiana è facilitata dalla prossimità immediata ai mezzi pubblici, scuole, piazze, supermercati, mercato locale e locali di ristorazione, offrendo uno stile di vita urbano completo.
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nLa proprietà è inoltre adatta ad attività artigianali a basso disturbo, offrendo ulteriori opportunità di sviluppo per professionisti in cerca di una posizione strategica in un'area con facile accesso e potenziale di sviluppo. Allo stesso tempo, esiste la possibilità di scambiare il terreno con un appartamento.
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n Ulteriori caratteristiche:
nAll'interno di un piano urbanistico, edificabile, con tre fronti esposti e elevata visibilità, ottima illuminazione naturale e flessibilità nel design architettonico. Non interessato da pali PPC. Contributo in terreni e in denaro versato, che riduce significativamente i costi futuri di sviluppo. Prospettiva di creare un parco proprio dall'altra parte della strada, situato vicino a una piazza, al municipio ed a spazi verdi.
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nDescrizione della posizione
nLa zona offre un eccellente contesto di vita che combina facile accesso alle infrastrutture di base con il comfort quotidiano. Si tratta di un tranquillo quartiere residenziale e familiare, che soddisfa pienamente le esigenze della famiglia moderna, offrendo collegamenti diretti al centro e alle immediate periferie grazie alle fermate degli autobus vicine, come la fermata 'Dimitra' (3 minuti), la fermata 'Saronic Gulf' (4 minuti), nonché le fermate '3rd Pindou' (5 minuti) e '1st Pindou' (5 minuti).
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nL'accesso all'istruzione è diretto e sicuro per studenti di tutte le età. La 1ª scuola primaria (8 minuti), la 6ª scuola primaria (12 minuti), la 4ª scuola dell'infanzia (14 minuti) e la 3ª scuola superiore (14 minuti) operano nell'area, offrendo una copertura scolastica completa a breve distanza dall'immobile.
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nIl mercato locale copre appieno le esigenze nutrizionali quotidiane e gli acquisti per la casa.
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nFacci sapere gli orari e i giorni in cui è disponibile per una visita nel più breve tempo possibile.
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n Property Link:
nhttps://green-estate.gr/en/properties/plot-of-land-for-sale-ano-liosia-2295469
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n GREEN Estate
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n +30 210 0100649 | +30 694 7115712
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The services we provide include:
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n Finanziamento tramite l'intermediazione con consulenti ipotecari specializzati.