Attico duplex in vendita a Zografou 2275177

Descrizione

Descrizione della proprietà
In una posizione tranquilla e privilegiata a Zografou, è disponibile un eccellente attico duplex ai piani 6° e 7°, con superficie totale di 146 mq, che unisce comfort, privacy e alta qualità della vita. Questo è un immobile particolarmente attraente, ideale per chi cerca una casa spaziosa e luminosa in una posizione strategica vicino al centro di Atene.

La proprietà è stata costruita nel 2007 ed è stata parzialmente ristrutturata nel 2026, mentre nel 2023 il tetto è stato impermeabilizzato, garantendo una manutenzione eccellente. Si trova in ottime condizioni ed è pronta per l'occupazione immediata, rappresentando una scelta completa e affidabile.

La disposizione degli ambienti è funzionale e confortevole, comprendendo una lussuosa camera da letto principale con jacuzzi, una lavanderia, una stanza studio, un soggiorno, due bagni completi e un ulteriore WC. Il soggiorno è ampio e particolarmente luminoso, mentre la cucina è pratica e completamente attrezzata con ampio spazio di deposito. La scala interna collega armoniosamente i due livelli, offrendo una chiara separazione tra gli spazi.

L'immobile è luminoso, soleggiato e arioso, con viste panoramiche aperte e non ostrute che regalano una sensazione di libertà.

Ulteriori caratteristiche:
Un posto auto in garage chiuso, ripostiglio nello stesso spazio, ulteriori vani di deposito in cucina e sul tetto, riscaldamento autonomo a gasolio, scaldabagno solare, telai in alluminio con doppio vetro, porta blindata, allarme, videocitofono, fibra ottica, ascensore, tende da sole, nonché elettrodomestici integrati (forno, piano cottura, lavastoviglie).

Descrizione della zona
La zona di Zografou è uno dei nuclei più centrali e vivaci dell'Attica, offrendo una combinazione eccellente di comfort urbano, ambiente familiare e funzionalità quotidiana. La posizione è caratterizzata da un'eccellente accessibilità e dalla prossimità immediata alle infrastrutture di base, offrendo al contempo un accesso diretto all'Università Nazionale e Kapodistriana di Atene e al Politecnico di Atene.

Per le famiglie, la copertura educativa è completa, poiché la 5ª Scuola Primaria è a soli 6 minuti a piedi, mentre nelle immediate vicinanze ci sono ulteriori scuole e asili che soddisfano direttamente le esigenze degli studenti.

Nonostante il carattere urbano, il quartiere offre bellissime aree di relax e verde, con Piazza Anixi a soli 5 minuti a piedi, offrendo uno sbocco ideale per l'esercizio, le passeggiate e il tempo libero.

Nel settore sanitario, la zona offre massima sicurezza. L'Ospedale Generale di Atene 'Alexandra' è a circa 15 minuti, mentre l'Ospedale Popolare, l'Ospedale Ippocrate e l'Ospedale Pediatrico 'Agia Sofia' sono nelle vicinanze. Allo stesso tempo, la Farmacia Comunale e le farmacie del quartiere sono raggiungibili a piedi in 2-6 minuti.

La vita quotidiana degli abitanti è facilitata dal mercato locale, con supermercati come AB Vassilopoulos a 4 minuti a piedi, nonché un mercato locale nel quartiere. L'area è molto vicina alla stazione della metropolitana di Zografou, attualmente in costruzione, e a 4 minuti dalle fermate degli autobus centrali come la '2ª Zografou'.

GREEN Living & Qualità della Vita

Indice di camminabilità e Punti di interesse
L'indice di camminabilità della proprietà è del 94%.

Nello specifico, in meno di 15 minuti a piedi si ha accesso a:
Parco: 5 minuti
Scuole: 6 minuti
Ristoranti: 4 minuti
Supermercato: 4 minuti
Ospedali: 15 minuti

Visita all'immobile
La preghiamo di informarci gli orari e i giorni in cui è disponibile per una visita nel più breve tempo possibile.

Property Link:
https://green-estate.gr/en/properties/maisonette-for-sale-zografou-2275177

GREEN Estate
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+30 210 0100649 | +30 694 7115712
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