Terreno edificabile in vendita Centro di Atene 1774373

Descrizione

Descrizione della proprietà
Terreno inserito nel piano urbanistico in vendita nell'area tra Viale Patission e Viale Acharnon, ad Agios Panteleimonas, in una delle zone più centrali e commerciali di Atene, con accesso diretto a tutti i mezzi di trasporto pubblico. Il terreno è piano, edificabile, angolare e piano, con una facciata di 16 metri su una strada centrale, elementi che lo rendono ideale sia per uso professionale che residenziale.

L'indice di edificabilità è 4,2 e la copertura raggiunge il 60%, offrendo la possibilità di edificare fino a 850 mq. Questo crea significative prospettive di sviluppo e opportunità di investimento per una vasta gamma di opzioni di costruzione, come la costruzione di case, sfruttamento turistico (affitti turistici, hotel), la creazione di spazi commerciali o sviluppi misti.

La proprietà si trova in una posizione estremamente vantaggiosa, a soli 850 metri da una fermata della metropolitana, a 1 chilometro da una fermata dell'autobus e a 1,9 chilometri dal centro di Atene, con collegamenti diretti verso aree ad alto flusso di traffico, come l'Acropoli e il Museo Archeologico.

Caratteristiche aggiuntive:

All'interno di un piano urbanistico, terreno piano, edificabile, angolare, e con facciata di 16 metri su una strada centrale, indice di edificabilità 4,2, quota di copertura 60%, capacità edificatoria fino a 850 mq, adatta a uso residenziale, professionale o turistico.

Descrizione della posizione
La zona è un polo chiave di Atene, combinando la tradizionale struttura urbana con un dinamismo di sviluppo continuo. La posizione offre un'eccellente accessibilità alle infrastrutture di base e al trasporto pubblico, rendendola ideale per chi cerca un equilibrio tra praticità quotidiana, centralità e alto valore di investimento.

Per quanto riguarda l'istruzione, l'area è completamente coperta da unità scolastiche di tutti i livelli, come la 50ª Scuola Primaria di Atene e la 99ª Scuola Primaria di Atene, che si trovano a soli 5-6 minuti a piedi, garantendo stabilità e facilità negli spostamenti quotidiani delle famiglie.

Nel campo del tempo libero e della natura, nonostante si tratti di una zona urbana densamente popolata, la vicinanza a spazi verdi, come Piazza Pavlos Bakoyannis, a circa 13 minuti a piedi, offre un necessario sfogo per il relax, l'esercizio e la passeggiata.

La sanità è facilmente raggiungibile nella zona, con rinomate farmacie a soli 1-2 minuti a piedi, offrendo sicurezza e servizio tempestivo.

Per lo shopping quotidiano, la vicinanza di supermercati entro 1-2 minuti rende lo shopping semplice, mentre la presenza di panetterie, macellerie e negozi di quartiere completa idealmente la routine quotidiana dei residenti.

GREEN Living & Quality of Life

Indice di camminabilità e Punti di interesse
La posizione della proprietà vanta un eccellente indice di camminabilità del 97%.

In particolare, in meno di 15 minuti a piedi avete accesso a:
Parco: 13 minuti
Scuole: 5-6 minuti
Ristoranti: 1-4 minuti
Supermercato: 1-2 minuti
Ospedali: 1-2 minuti

Visita della proprietà:
Si prega di comunicarci gli orari e i giorni disponibili per una visita nel modo più rapido possibile.

Link alla proprietà:
https://green-estate.gr/en/properties/land-plot-for-sale-athens-center-1774373

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