Hall in vendita a Ilioupoli 2237120

Descrizione

Descrizione della proprietà
Una stanza di 30 mq al seminterrato è disponibile in vendita nell'area di Kato Ilioupoli, in una posizione particolarmente centrale, con facile accesso e intensa attività commerciale. Anche se si tratta di uno spazio seminterrato, è esposto su strada e ha buona visibilità, rendendolo una scelta ideale per sviluppo professionale o uso alternativo.

Lo spazio è costituito da un unico ambiente, costruito nel 1982, e può essere utilizzato come magazzino, piccola officina o negozio, rispondendo a diverse esigenze di professionisti. Non dispone di riscaldamento, ha serramenti in ferro con vetro singolo (il certificato energetico non è richiesto), mentre il pavimento è di tipo industriale, offrendo durabilità e praticità. La vista sul paesaggio urbano e sulla facciata ne valorizza il potenziale commerciale.

Dispone di una presa wc già predisposta, un elemento che facilita la configurazione immediata dello spazio in base alle esigenze dell'acquirente. Inoltre, a costi molto contenuti e previo consulto con il proprietario e l'ingegnere, vi è la possibilità di cambio uso sia a spazio professionale sia a residenza, offrendo notevole flessibilità e potenziale di investimento.

L'immobile non è gravato da spese condominiali, il che riduce i costi di gestione e lo rende ancora più attraente come investimento.

Caratteristiche aggiuntive:
Facciata, pavimento industriale, presa wc già predisposta, possibilità di cambio uso, serramenti in ferro, vetro singolo, nessuna spesa condominiale.

Descrizione della posizione
L'area di Ilioupoli è un privilegio urbano, che coniuga tranquillità residenziale con accesso diretto a tutte le infrastrutture necessarie. Si tratta di una zona con forte carattere residenziale, eccellente connettività grazie alle fermate degli autobus 'Aida' e 'Agia Paraskevi', che si trovano a soli 2-3 minuti a piedi, nonché l'accesso vicino alla Strada Nazionale Makariou (7 minuti), offrendo una qualità della vita elevata e facilità di spostamento.

Nel campo dell'istruzione, l'area è interamente servita da strutture scolastiche organizzate di tutti i livelli per servire le famiglie. La Scuola dell'infanzia del Comune di Ilioupoli è a soli 3 minuti a piedi, mentre la 13a Scuola dell'infanzia nonché le strutture 'Ta Filarakia' e 'Paramythoupoli' sono raggiungibili in 5-6 minuti. Inoltre, per la formazione secondaria e professionale, il D.I.E.K. di Ilioupoli si trova circa 9 minuti di distanza.

Per quanto riguarda la natura, i parchi e il tempo libero all'aperto le opzioni per camminare, fare esercizio e rilassarsi nel verde sono eccellenti. Piazza del 25 Marzo, Parco dell'Indipendenza, nonché i parchi Koumoundourou e Mavromichalis offrono splendide uscite nella vita quotidiana, raggiungibili in circa 12-13 minuti a piedi.

La copertura sanitaria e l'accesso ai servizi sanitari e alle cure farmaceutiche è immediato e senza ostacoli. Nelle immediate vicinanze dell'immobile ci sono farmacie a soli 2-4 minuti a piedi.

Infine, il mercato locale garantisce una copertura completa delle esigenze quotidiane di ristorazione e alimentari in distanze molto ravvicinate. Per lo shopping quotidiano, i supermercati si trovano a 4 minuti a piedi.

Vita verde e qualità della vita
Indice di pedonabilità e Punti di Interesse
La posizione della proprietà vanta un eccellente indice di pedonabilità del 82%.

Nel dettaglio, in meno di 15 minuti a piedi si ha accesso a:
Parco: 12-13 minuti
Scuole: 3-6 minuti
Ristoranti: 3-6 minuti
Supermercato: 2-4 minuti
Ospedali: 2-4 minuti

Visita della proprietà
La preghiamo di indicarci gli orari e i giorni disponibili per una visita nel più breve tempo possibile.

Link della proprietà:
https://green-estate.gr/en/properties/hall-for-sale-ilioupoli-2237120

GREEN Estate
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