Hall in affitto Zografou 2354710

Descrizione

Descrizione immobile
Zografou – Goudi, hall in affitto al piano seminterrato, con una superficie totale di 206 mq, su un terreno di 582,90 mq. Si trova in una posizione particolarmente privilegiata, con facile accesso e grande visibilità, ideale per attività professionali. L'immobile si trova in una zona residenziale vicino a trasporti, parchi, scuole, piazze, chiese, supermercati, atenei, ospedali, mercati e aree di ristorazione, che garantiscono costante passaggio e un potenziale commerciale elevato.

La proprietà ha una facciata di 40 metri ed è angolare, elemento che aumenta notevolmente visibilità e accessibilità, rendendola ideale per aziende che richiedono visibilità.

Costruito nel 1972, è composto da 2 ampie stanze e 2 WC, mentre dispone di infissi in ferro con vetri singoli e pavimenti in piastrelle e laminato.

Questo è uno spazio commerciale funzionale e flessibile, attualmente utilizzato come area sportiva, a dimostrazione della sua idoneità per attività che richiedono ambienti comodi e completamente integrati. Il layout consente una facile adattabilità e utilizzo per diversi usi professionali, come una scuola di danza o altre attività di servizio.

Caratteristiche aggiuntive: angolare, facciata di 40 metri, 2 spazi, 2 WC, infissi in ferro con vetri singoli, pavimenti in piastrelle e laminato, adatto a area sportiva, scuola di danza o altre attività di servizio professionali.

Descrizione della posizione
Questa è una zona che garantisce un facile accesso ai punti centrali della capitale, combinando tranquillità residenziale con la vicinanza immediata ai mezzi di trasporto, come le fermate di Piazza Eleftherias, Piazza dei Bambini e la fermata Agios Thomas in meno di 3 minuti.

Nel campo dell'istruzione, la zona si distingue per la vicinanza immediata a importanti istituzioni accademiche. Il Dipartimento di Infermieristica dell'Università di Atene è a soli 3 minuti a piedi, mentre la Facoltà di Medicina si trova molto vicino, conferendo un carattere dinamico e valorizzando l'area.

Per quanto riguarda la natura e il tempo libero, i residenti possono godere di preziosi spazi verdi. Il parco Xirogianni-Chrysippou e la Piazza Agios Thomas sono raggiungibili in una passeggiata di 5-7 minuti, mentre l'area sportiva Athletico Parko offre ulteriori opportunità per l'esercizio fisico e il relax.

Il servizio sanitario locale è di alto livello grazie alla presenza di istituzioni infermieristiche specializzate. L'Ospedale Generale di Atene 'Laiko' è a circa 7 minuti, mentre l'Ospedale Pediatrico e l'Unità di Oncologia Pediatrica 'ELPIDA' si trovano a breve distanza, assicurando un accesso immediato ai servizi sanitari.

Il mercato locale soddisfa pienamente le esigenze quotidiane con una moltitudine di opzioni a distanza ravvicinata. I supermercati e le panetterie sono a soli 2 minuti a piedi, mentre l'area offre una selezione di locali ristorativi che offrono opzioni gastronomiche di qualità.

Vita verde e qualità della vita

Indice di camminabilità e luoghi di interesse
La posizione dell'immobile vanta un eccellente indice di camminabilità del 96%.

Nel dettaglio, in meno di 15 minuti a piedi si ha accesso a:
Parco: 5-7 minuti
Scuole: 3 minuti
Ristoranti: 2-3 minuti
Supermercato: 2 minuti
Ospedali: 7 minuti

Visita all'immobile
Si prega di comunicarci gli orari e i giorni disponibili per una visita nel più breve tempo possibile.

Link immobile:
https://green-estate.gr/en/properties/hall-for-rent-zografou-2354710

GREEN Estate
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