Attività in vendita ad Alimos 213245

Descrizione

Attività in vendita ad Alimos, completamente attrezzata e pronta per l'operatività immediata, uso misto. Si tratta di un'agenzia OPAP moderna e redditizia con licenza per negozio di articoli sanitari, che garantisce una varietà di servizi e un ambiente accattivante per i clienti. L'area interna dispone di 32 schermi televisivi, mentre l'area esterna dispone di 3 schermi da 45'' e 1 da 75''. Include inoltre 5 VLT, 4 SSBT, 2 canali Cosmote, 2 canali Nova e tutta l'attrezzatura KYE, formando un punto ideale di intrattenimento e relax.

L'attività rappresenta un'eccellente opportunità di investimento con un periodo di rientro dell'investimento inferiore a 2 anni, secondo i dati contabili 2019-2022, inclusi stipendi e affitti. Il piano terra occupa 141 mq, di cui 12 mq sono destinati al negozio di articoli sanitari. Inoltre, c'è uno spazio esterno legittimato di 50 mq e una cantina di 71 mq, offrendo comfort e funzionalità.

La proprietà ha una facciata di 12,3 m, garantendo alta visibilità e traffico. È completamente attrezzata con allarme, aria condizionata, cablaggio strutturato e TV via cavo. È uno spazio luminoso, recentemente imbiancato, in ottime condizioni. La sua posizione è estremamente privilegiata, a soli 300 metri dalla metropolitana e in un punto centrale di un viale, offrendo accesso diretto e alto traffico commerciale.

L'ubicazione della proprietà vanta un eccellente indice di walkability pari al 96%. Nello specifico, in 15 minuti a piedi si hanno accesso a scuole a 200 m, ristoranti a 200 m, supermercato a 100 m, parco a 1.100 m e mercato a 300 m.

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I servizi che offriamo includono ristrutturazioni e interventi di efficientamento energetico di edifici e appartamenti.