Casa indipendente in vendita a Dafni 1716996

Descrizione

Descrizione immobile
Una casa indipendente è in vendita a Dafni, nella zona Ano Agios Ioannis. La proprietà si sviluppa su due livelli, piano terra di 45 mq e piano seminterrato di 45 mq, per una superficie totale di 90 mq, offrendo un layout pratico. All'interno comprende una camera da letto, cucina, soggiorno e bagno, soddisfacendo appieno le esigenze di una residenza che combina ergonomia e comfort domestico, ideale sia per uso abitativo che come opportunità di investimento.

La costruzione originaria risale al 1972, mentre la proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2025 con estetica moderna e infrastrutture migliorate. La casa indipendente ha subito un cambio di destinazione d'uso da negozio, elemento che offre flessibilità nella configurazione degli spazi. Inoltre, a breve verranno installate nuove piastrelle e l'intonacatura verrà completata, in modo che venga consegnata in condizioni eccellenti, pronta ad accogliere il nuovo proprietario.

La posizione rappresenta un vantaggio significativo, poiché la casa indipendente si trova a pochi passi dalla metropolitana e gode di un ottimo accesso ai mezzi pubblici, alle scuole, alla piazza, alla chiesa, all'asilo, al supermercato, al centro commerciale e al centro città. La proprietà offre il perfetto equilibrio tra la tranquillità del quartiere e l'immediato accesso a tutte le esigenze quotidiane.

Ulteriori caratteristiche:
La proprietà presenta una configurazione autonoma su due livelli, una recente ristrutturazione totale nel 2025 con cambio di destinazione d'uso da negozio ad abitazione, mentre sono in corso l'intonacatura finale e l'installazione di nuove piastrelle. Si trova a poca distanza a piedi dalla stazione della metropolitana 'Agios Ioannis' e dalle principali fermate degli autobus, offrendo accessibilità immediata e facilità di spostamento.

Descrizione della posizione
La zona Dafni e, in particolare, Ano Agios Ioannis, è una scelta estremamente attraente in Attica, che combina comfort urbano con un accesso diretto al centro di Atene. Si tratta di un quartiere densamente popolato e organizzato che offre l'equilibrio ideale tra funzionalità quotidiana e vita abitativa di qualità, offrendo un ambiente familiare sicuro e accogliente.

Per quanto riguarda l'istruzione, l'area è supportata da una ricca infrastruttura educativa per tutte le età. La Scuola dell'infanzia comunale di Dafni è a soli 5 minuti, mentre la 1ª Scuola Primaria a Tempo Pieno e l'8ª Scuola Primaria sono a circa 6-7 minuti. Inoltre, la 6ª Scuola Primaria è raggiungibile in soli 9 minuti, facilitando completamente la quotidiana percorrenza degli studenti.

Per momenti di relax e contatto con la natura, il quartiere offre splendidi spazi verdi e piazze ben curate, punti centrali di incontro e ritrovo. Piazza Kondyli, Piazza Iroon e Piazza Eleftherios Venizelos offrono respiro e piacevoli passeggiate, mentre i locali di caffè e ristorazione sono a soli 4-6 minuti.

Nel settore sanitario, i residenti godono di copertura immediata e di un senso di sicurezza quotidiano. Ci sono diverse farmacie nell'area a un raggio di soli 6-8 minuti, garantendo accesso immediato ai servizi farmaceutici.

Il mercato locale di Dafni è completamente organizzato, in grado di soddisfare ogni esigenza domestica in tempi rapidi. Per le forniture alimentari quotidiane, i supermercati sono a soli 3-6 minuti, mentre nei dintorni ci sono panifici tradizionali, macellerie e negozi che rendono la vita di tutti i giorni estremamente comoda.

Vita Verde e Qualità della Vita

Indice di pedonabilità e Punti di interesse
La posizione ha un eccellente indice di pedonabilità del 96%.

Nello specifico, con meno di 15 minuti a piedi si può raggiungere:
Parco: 4-6 minuti
Scuole: 5-9 minuti
Ristoranti: 4-6 minuti
Supermercato: 3-6 minuti
Ospedali: 6-8 minuti

Visita all'immobile
Si prega di comunicarci gli orari e i giorni disponibili per la visita nel più breve tempo possibile.

Link della proprietà:
https://green-estate.gr/en/properties/detached-house-for-sale-dafni-1716996

GREEN Estate
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