Edificio commerciale per uffici in affitto a Gazi 2286732

Descrizione

Descrizione dell'immobile
Gazi - Votanikos, disponibile in affitto un edificio commerciale autonomo di 1,340 sq.m., fronte strada, angolare, libero su tutti i lati e estremamente luminoso. Si trova in una posizione molto visibile, in una posizione strategica a soli 240 metri dalla fermata della metropolitana Kerameikos. Inoltre, gode di una vista sull'Acropoli, elemento che conferisce all'immobile un particolare prestigio.

È sviluppato su cinque livelli (piano seminterrato, piano terra e tre piani) con una superficie di 268 sq.m. per livello, offrendo spazi ampi, luminosi e flessibili che permettono una configurazione secondo le esigenze della tua attività. È stato costruito nel 1974 e ristrutturato nel 2020.

La proprietà è una scelta eccellente per uso professionale e può ospitare attività quali uffici aziendali, una palestra o centro benessere, una galleria d'arte, una concessionaria di auto/moto, un negozio di ricambi, un centro medico o sanitario, nonché altri usi professionali.

La posizione dell'edificio è particolarmente privilegiata, poiché è vicino alla metropolitana, ai mezzi pubblici, alle piazze, ai supermercati, ai ristoranti, ai locali di intrattenimento, a un mercato e al centro della città. È prevista la possibilità di locazione parziale e la creazione di posti auto.

Caratteristiche aggiuntive:
Ha un ingresso separato e ascensore per i piani, videocitofono, porta di sicurezza, corrente trifase, cablaggio strutturato, infissi in alluminio con doppio vetro, mentre i pavimenti sono piastrellati. Il riscaldamento è autonomo elettrico e l'attestato di prestazione energetica (APE) è in classe E. Ogni piano è dotato di angolo cottura e WC, mentre al terzo piano si trova un ulteriore bagno con doccia.

Descrizione della zona
L'area è un polo dinamico dell'Attica, che combina accessibilità centrale con una domanda crescente di immobili di alto livello. La zona è caratterizzata da un'eccellente connettività e accesso diretto alle principali arterie stradali, come Via Konstantinoupoleos e Via Spyrou Patsi in soli 2-3 minuti, rendendola la scelta ideale per chi cerca un equilibrio tra funzionalità quotidiana e accesso diretto alle infrastrutture della capitale.

Nel settore sanitario, l'area è servita da cliniche locali, centri sanitari e farmacie a pochi minuti a piedi, garantendo accesso immediato a servizi sanitari e copertura farmaceutica per ogni esigenza quotidiana.

Il mercato commerciale e la copertura delle esigenze quotidiane sono complete grazie ai negozi alimentari specializzati e alle attività locali del quartiere. I residenti e i dipendenti sono serviti direttamente da negozi e supermercati situati a soli 6-7 minuti a piedi.

Vita Verde e Qualità della Vita

Indice di camminabilità e Punti di interesse
La zona vanta un ottimo indice di camminabilità del 96%.

In particolare, in meno di 15 minuti a piedi si ha accesso a:
Parco: 5 minuti
Scuole: 6 minuti
Ristoranti: 2 minuti
Supermercato: 6-7 minuti
Ospedali: 5 minuti

Visita della proprietà
La preghiamo di indicarci gli orari e i giorni disponibili per la visita nel più breve tempo possibile.

Link della proprietà:
https://green-estate.gr/properties/ktirio-epangelmatikon-choron-pros-enoikiasi-sto-gkazi-2286732

GREEN Estate
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