Appartamento in vendita Zografou 2000751

Descrizione

Appartamento in vendita a Zografou al piano terra, con una superficie totale di 63,50 m², in ottime condizioni e in una posizione con eccellenti collegamenti. L'immobile è composto da una camera da letto, soggiorno, cucina e bagno, offrendo spazi funzionali. È stato costruito nel 1965 e presenta infissi in legno con vetro singolo e pavimenti piastrellati.

Essendo un'abitazione al piano terra, è una soluzione ideale per studenti, uso professionale o investimento con reddito stabile, mentre un ulteriore vantaggio è che non ci sono spese condominiali. La posizione dell'appartamento è particolarmente privilegiata, in quanto è vicino a una stazione della metropolitana, al trasporto pubblico, alle scuole, a una chiesa, al mercato all'aperto, al supermercato, ai negozi locali e all'Università, garantendo facile accesso a tutti i servizi quotidiani e alta domanda di affitto.

L'indice di camminabilità della zona è eccellente, pari al 95%. Nello specifico, a 15 minuti a piedi si raggiungono: scuole a 200 m, ristoranti a 200 m, un supermercato a 100 m, un parco a 600 m e un mercato a 200 m.

Stima dei costi di efficientamento energetico

Con una stima dei costi di efficientamento energetico di €6.550 (inclusi: installazione di un scaldabagno solare, impianti di climatizzazione A+++ per soggiorno e camera da letto e sostituzione degli infissi con nuovi infissi energeticamente efficienti), l'immobile è aggiornato di almeno 2 classi energetiche, garantendo risparmi annui di almeno €914 e un incremento immediato del valore di rivendita.

L'ammortamento dell'investimento di efficientamento energetico avviene in 7 anni.

Con l'efficientamento energetico, la qualità della vita degli utenti migliora sensibilmente, garantendo condizioni ambientali ideali, una temperatura costante inverno-estate e una significativa riduzione del rumore proveniente dall'ambiente esterno.

Nota: Questa stima è una prima valutazione che può differire in base alle scelte finali del cliente, ai materiali e alle variazioni dei prezzi. Il prezzo indicato è un prezzo di mercato medio e non riguarda altri lavori di ristrutturazione, ma solo gli interventi di efficientamento energetico. La percentuale minima di risparmio energetico viene ottenuta, secondo il KENAK (Regolamento sulle Prestazioni Energetiche degli Edifici), dal valore centrale del consumo energetico primario calcolato della classe energetica iniziale dell'immobile e del suo upgrade energetico di almeno 2 classi.

L'ammontare dei risparmi energetici annui è calcolato con un costo medio ponderato di 0,18 €/kWh.

Se desiderate una stima più accurata, contattateci.

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I servizi che offriamo includono ristrutturazioni e interventi di efficientamento energetico di edifici e appartamenti.