Appartamento in vendita a Nea Smyrni 2272030

Descrizione

Descrizione della proprietà
Appartamento in vendita al 4° piano in una posizione privilegiata di Nea Smyrni, offrendo un accesso diretto a tutte le infrastrutture e attività commerciali della zona. L'immobile ha una superficie di 101,79 mq e costituisce una scelta ideale per famiglie o investitori che cercano un appartamento lussuoso, moderno ed energeticamente efficiente in una delle zone più ambite della cintura sud.

È composto da 3 camere da letto, di cui due matrimoniali, un bagno, un ulteriore WC, una cucina funzionale e un soggiorno ampio, che offrono comfort, ergonomia e ambienti luminosi. Realizzato nel 2026 (in fase di costruzione), si distingue per l'eccezionale qualità costruttiva e per il design minimale e moderno.

La proprietà è esposta a nord-est, luminosa, soleggiata, con una splendida vista sul paesaggio urbano. La costruzione di lusso, il design minimale e l'accessibilità per disabili creano un ambiente di vita comodo e funzionale.

Inoltre, sono disponibili appartamenti corrispondenti al 5° e al 6° piano, con prezzi di €470.000 e €490.000, offrendo una gamma di opzioni a chi cerca proprietà di nuova costruzione, lussuose ed energeticamente efficienti in una delle migliori zone di Nea Smyrni.

Caratteristiche aggiuntive:
Dispone di un posto auto interrato, riscaldamento autonomo con pompa di calore e impianto a pavimento, aria condizionata, impianto solare, boiler, isolamento termico, facciata termica, infissi in alluminio con doppi vetri, certificato energetico A++, pavimenti piastrellati. Contemporaneamente, è dotato di ascensore, ascensore interno, ripostiglio, giardino con irrigazione automatica, prato e alberi, porta di sicurezza, videocitofono, allarme, impianto antincendio, energia elettrica trifase, zanzariere, tapparelle elettriche e una terrazza spaziosa.

Descrizione della posizione
La zona di Nea Smyrni offre un equilibrio eccellente tra vita urbana e funzionalità, rendendola una delle destinazioni residenziali più ambite. L'immobile è situato in una posizione centrale e tranquilla, assicurando un ambiente familiare e residenziale sicuro con accesso diretto a tutte le infrastrutture, nonché una ottima connettività tramite la fermata tram Agnoston Martyron e le fermate autobus Mykalis e Medias, che distano appena 2 minuti a piedi.

Le famiglie che scelgono questa proprietà beneficiano della vicinanza immediata a illustri istituti educativi nella zona. Nello specifico, Kinitoro Spoudon è a soli 6 minuti a piedi, mentre la 2ª Scuola Primaria di Nea Smyrni è a circa 7 minuti a piedi, offrendo un tragitto quotidiano sicuro e facile per gli studenti.

Per gli amanti della natura, del verde e delle attività all'aperto, la zona offre splendide fughe dal ritmo cittadino. Melpo Park è a soli 5 minuti a piedi, mentre la curata Spring Square è anch'essa raggiungibile in circa 5 minuti a piedi, rendendole luoghi ideali per rilassarsi e passeggiare.

Gli abitanti hanno accesso a punti essenziali di assistenza sanitaria, con farmacie situate a meno di 3 minuti a piedi dall'ingresso dell'immobile.

I negozi di alimentari e le panetterie, come Kemos e Dream Bakery, sono a meno di 3 minuti a piedi, mentre i supermercati, il mercato locale e il mercato commerciale centrale della zona si trovano nelle immediate vicinanze.

Vita Verde e Qualità della Vita

Indipice di pedonalità e Punti di Interesse
La posizione dell'immobile vanta un eccellente punteggio di pedonalità del 94%.

In particolare, in meno di 15 minuti a piedi hai accesso a:
Parco: 5 minuti
Scuole: 6-7 minuti
Ristoranti: 5 minuti
Supermercato: 3 minuti
Ospedali: 3 minuti

Visita della proprietà
La preghiamo di indicarci gli orari e i giorni in cui è disponibile per una visita nel modo più rapido possibile.

Link alla proprietà:
https://green-estate.gr/en/properties/apartment-for-sale-nea-smyrni-2272030

GREEN Estate
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