Appartamento in vendita a Nea Smyrni 2272003

Descrizione

Descrizione dell'immobile
Appartamento in vendita al 4° piano, in una posizione eccellente al centro di Nea Smyrni, con accesso diretto a tutte le infrastrutture di base e alle attività commerciali della zona. Con una superficie totale di 54,10 mq, questa è una scelta unica per chi cerca un immobile moderno, luminoso e funzionale, adatto sia per abitazione principale sia per investimento con redditività stabile.

L'appartamento è composto da una camera da letto spaziosa, un bagno, un ulteriore WC, una cucina moderna e un soggiorno luminoso che offre comfort ed ergonomia nell'ambiente living. Dispone di un posto auto al piano interrato, offrendo una soluzione pratica in una zona urbana centralissima. In costruzione nel 2026, si distingue per l'eccellente qualità costruttiva, il design minimale e di lusso e l'estetica moderna.

Il riscaldamento è autonomo, con pompa di calore e impianto a pavimento, abbinato a condizionatori, a un sistema solare e a una caldaia, garantendo comfort tutto l'anno e alta efficienza energetica. L'immobile è dotato di isolamento termico, facciata termica, serramenti in alluminio con vetri doppi e certificazione energetica A++. Le pavimentazioni piastrellate impreziosiscono l'estetica e la praticità degli ambienti.

L'appartamento è esposto a nord-est, luminoso, arioso e soleggiato, con una buona vista sul paesaggio urbano. Allo stesso tempo è dotato di porta blindata, videocitofono, allarme, impianto antincendio, corrente trifase, zanzariere, persiane elettriche e una spaziosa terrazza per momenti di relax.

La posizione strategica garantisce accesso diretto a tram, mezzi pubblici, scuole, parchi, piazze, mercato contadino, supermercato, centri commerciali, ristoranti e luoghi di intrattenimento, mentre dista appena 12 minuti dal mare, 6 minuti dal mercato e 43 minuti dall'aeroporto. Sono disponibili anche appartamenti corrispondenti al 5° e al 6° piano al prezzo di €255.000 e €265.000.

Caratteristiche aggiuntive:
Box auto sotterraneo, ripostiglio, ascensore, ascensore interno, accesso per disabili, giardino con irrigazione automatica, prato e alberi, scaldabagno solare, elettricità trifase, orientazione nord-est.

Descrizione della zona
L'area di Nea Smyrni offre un equilibrio eccellente tra vita urbana, funzionalità e alta qualità della vita, rendendola una delle destinazioni residenziali più popolari. La posizione combina la tranquillità del quartiere con un accesso diretto ai mezzi di trasporto centrali, come le fermate "Agnoston Martyron", "Mykalis" e "Medias" che si raggiungono in soli 2 minuti a piedi, offrendo un ambiente ideale per famiglie e professionisti.

Per quanto riguarda l'istruzione, la zona offre un accesso diretto e sicuro agli istituti di tutte le età. Il centro di tutoraggio "Kinito Spoudon" si trova a soli 6 minuti a piedi, mentre la "Seconda Scuola Primaria di Nea Smyrni" è a circa 7 minuti a piedi, facilitando notevolmente il tragitto quotidiano degli studenti.

Anche le opportunità di natura, svago e relax sono altrettanto impressionanti nell'area circostante. I residenti possono godersi una passeggiata al "Melpo Park" a soli 5 minuti a piedi, così come la "Spring Square" a 5 minuti, offrendo preziosi respiri di verde e riposo nel tessuto urbano.

Nel settore sanitario, l'area è completamente servita da servizi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze. Le farmacie si trovano a una distanza molto breve, raggiungibili in meno di 3 minuti a piedi.

Per lo shopping quotidiano e le forniture domestiche, il mercato locale offre ottime opzioni. Negozi alimentari di qualità e panetterie sono a meno di 3 minuti a piedi, coprendo immediatamente ogni esigenza della vita quotidiana.

GREEN Living e Qualità della Vita
Indice di camminabilità e Punti di interesse
La posizione della proprietà vanta un eccellente indice di camminabilità del 94%.

In particolare, con meno di 15 minuti a piedi si può raggiungere:
Parco: 5 minuti
Scuole: 6-7 minuti
Ristoranti: 3 minuti
Supermercato: 3 minuti
Ospedali: 3 minuti

Visita della proprietà
La preghiamo di indicarci gli orari e i giorni disponibili per la visita più rapida possibile.

Link alla proprietà:
https://green-estate.gr/en/properties/apartment-for-sale-nea-smyrni-2272003

GREEN Estate
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