Appartamento in vendita a Nea Smyrni 2271855

Descrizione

Property Description
Appartamento in vendita al primo piano, in una posizione eccellente nel centro di Nea Smyrni, che unisce estetica moderna, alta qualità costruttiva e accesso diretto a tutte le infrastrutture urbane. L'immobile dispone di una superficie di 81,32 m² ed è una scelta ideale sia per chi desidera una casa propria sia per investimento, in un'area ad alta domanda e in continuo sviluppo.

È composto da due camere da letto ampie (una delle quali è la camera da letto principale), un bagno confortevole, un ulteriore WC, una cucina moderna e un soggiorno luminoso che crea uno spazio abitativo funzionale e piacevole. L'immobile è in fase di costruzione con consegna prevista per il 2026 e si distingue per il design minimale, lussuoso e moderno. È esposto a nord-est, luminoso, arioso e soleggiato.

Il riscaldamento è autonomo con pompa di calore e impianto a pavimento, garantendo alta efficienza energetica. Contemporaneamente dispone di un impianto solare, una caldaia, isolamento termico, facciata termica e infissi in alluminio con doppi vetri per un isolamento termico e acustico ottimale. Il certificato energetico di classe A++ rende l'immobile particolarmente economico ed ecologico.

Negli spazi comuni e all'aperto è prevista l'accessibilità per disabili, mentre è disponibile un bellissimo giardino con prato, alberi e irrigazione automatica. La sua posizione garantisce accesso diretto a tram, trasporti pubblici, scuole, mercato, centri commerciali, ristoranti e luoghi di intrattenimento (a soli 12 minuti dal mare, 6 minuti dal mercato e 43 minuti dall'aeroporto). Inoltre è disponibile un appartamento corrispondente al 2° piano al prezzo di €340.000.

Ulteriori caratteristiche:
Posto auto nel piano terra, ripostiglio, ascensore, ascensore interno, porta blindata, videocitofono, allarme, sistema antincendio, elettricità trifase, persiane elettriche avvolgibili, zanzariere, pavimenti in piastrelle e ampia terrazza.

Descrizione della zona
L'area di Nea Smyrni offre un eccellente equilibrio tra vita urbana e funzionalità, rendendola una delle destinazioni residenziali più richieste. L'immobile è situato in una posizione chiave che garantisce un accesso immediato alle infrastrutture quotidiane, offrendo al contempo un ambiente familiare tranquillo e di qualità.

Per quanto riguarda l'istruzione, le famiglie beneficiano della breve distanza da importanti istituzioni educative. La Kinitora Spoudon si trova a soli 6 minuti a piedi, mentre la Seconda Scuola Primaria di Nea Smyrni è a circa 7 minuti a piedi, offrendo trasporti sicuri e diretti per gli studenti.

Per gli amanti della natura e del tempo libero, l'area offre splendidi spazi verdi all'interno del tessuto urbano. Melpo Park si trova a soli 5 minuti a piedi, mentre Spring Square è raggiungibile anche in circa 5 minuti a piedi, ideale per relax e passeggiate.

Nel settore sanitario, la copertura di servizi farmaceutici e medici è completa e immediata. Le farmacie si trovano a meno di 3 minuti a piedi dalla porta dell'immobile.

Il mercato locale copre pienamente le esigenze quotidiane di cibo e approvvigionamento. Negozi di alimentari di qualità e panetterie sono a meno di 3 minuti a piedi, rendendo la spesa quotidiana estremamente facile.

GREEN Living & Qualità della Vita

Indice di camminabilità & Punti di interesse
La posizione dell'immobile ha un eccellente punteggio di camminabilità del 94%.

Specificamente, con meno di 15 minuti di camminata si ha accesso a:
Parco: 5 minuti
Scuole: 6-7 minuti
Ristoranti: 3-5 minuti
Supermercato: 3 minuti
Ospedali: 3 minuti

Visita della proprietà
La preghiamo di comunicarci gli orari e i giorni in cui è disponibile per la visita più rapida.

Link alla proprietà:
https://green-estate.gr/en/properties/apartment-for-sale-nea-smyrni-2271855

GREEN Estate
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