Appartamento in vendita a Nea Smyrni 2271387

Descrizione

Descrizione dell'immobile

Appartamento in vendita al 1° piano, in una posizione eccellente nel centro di Nea Smyrni, combinando architettura moderna, alta estetica e massima efficienza energetica. L'immobile ha una superficie totale di 74.50 mq e è una scelta ideale sia per proprietà abitativa che per investimento con una prospettiva di alto rendimento, in una delle zone più ambite dei sobborghi meridionali.



È composto da due camere da letto confortevoli (una delle quali è la camera da letto principale), un bagno moderno, un ulteriore WC, una cucina funzionale e un ampio soggiorno che offre comfort ed ergonomia nella vita quotidiana. L'immobile è in fase di costruzione con data di completamento prevista per il 2026 e si distingue per l'eccellente qualità costruttiva, materiali moderni e design minimale di lusso.



È frontale, luminoso, areato e soleggiato, con orientamento nord-est e una buona vista sul paesaggio urbano. Inoltre sono disponibili appartamenti corrispondenti al 2° e al 3° piano, a €305.000 e €320.000, offrendo ulteriori opzioni all'acquirente.



Caratteristiche aggiuntive:

Dispone di posto auto all'aperto, ripostiglio, accesso disabili, ascensore e ascensore interno. Il riscaldamento è autonomo con pompa di calore e impianto a pavimento, mentre è presente aria condizionata, scaldabagno solare, caldaia, isolamento termico, facciata termica, infissi in alluminio con vetri doppi, tende elettriche, zanzariere e pavimenti in piastrelle (classe energetica A++). Include inoltre un giardino con irrigazione automatica, prato e alberi, nonché porta d'ingresso blindata, videocitofono, allarme, sistema antincendio, energia trifase e infrastruttura per fibra ottica.



Descrizione della posizione

Nea Smyrni offre un eccellente equilibrio tra vita cittadina e funzionalità, rendendola una delle destinazioni residenziali più ambite dei sobborghi meridionali. L'immobile si trova in una posizione centrale e tranquilla, garantendo un accesso immediato a tutte le infrastrutture necessarie per la vita quotidiana. L'accesso ai trasporti pubblici è estremamente facile, con le fermate "Agnoston Martyron", "Mykalis" e "Medias" a soli 2 minuti a piedi, offrendo collegamenti rapidi al centro e alla spiaggia.



Per le famiglie, la posizione offre un accesso immediato a strutture educative di qualità. "Kinitro Spoudon" è a soli 6 minuti a piedi, mentre "2nd Primary School of Nea Smyrni" è a circa 7 minuti a piedi, garantendo un ambiente sicuro e facilmente accessibile ai bambini per studiare.



Gli amanti della natura e del relax apprezzeranno la vicinanza a spazi verdi e aree ricreative. "Melpo Park" si trova a 5 minuti a piedi, mentre "Spring Square" è raggiungibile in circa 5 minuti a piedi, offrendo pause rigeneranti all'interno del tessuto urbano.



La disponibilità di farmacie è immediata e completa nel quartiere. I residenti hanno accesso alla farmacia "Theodora Charalambidi" e a una parafarmacia che si trovano a meno di 3 minuti a piedi dall'immobile.



Per quanto riguarda il mercato e le necessità quotidiane, la zona offre una ricca scelta di opzioni di qualità. Negozi di alimentari e panifici sono a meno di 3 minuti a piedi, rendendo lo shopping quotidiano semplice e piacevole.



GREEN Living e Qualità della Vita



Indice di camminabilità e Punti di Interesse

La posizione dell'immobile vanta un eccellente indice di camminabilità del 94%.



Specifica, con meno di 15 minuti di camminata hai accesso a:

Park: 5 minuti

Scuole: 6-7 minuti

Ristoranti: 3-5 minuti

Supermercato: 3 minuti

Ospedali: 3 minuti



Visita della proprietà

Ti preghiamo di informarci sugli orari e sui giorni in cui è disponibile per una visita nel modo più rapido possibile.



Link della proprietà:

https://green-estate.gr/en/properties/apartment-for-sale-nea-smyrni-2271387



GREEN Estate

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