Appartamento in vendita Kato Patisia 2340515

Descrizione

Descrizione dell'immobile
Un appartamento ristrutturato al piano seminterrato di 70 mq è disponibile in vendita a Kato Patisia, un'area di Atene in forte sviluppo e molto popolare, che offre un accesso diretto al centro città assieme a molteplici opzioni di trasporto e infrastrutture locali. L'immobile è composto da una camera da letto comoda, da un bagno funzionale, da una cucina e da due ampi soggiorni che offrono flessibilità di configurazione e comfort quotidiano.
Questo immobile, costruito nel 1970, è stato ristrutturato integralmente e tinteggiato di fresco, in condizioni eccellenti e pronto per l'occupazione immediata o per sfruttarlo a fini di investimento. Dispone di riscaldamento centralizzato a gasolio e radiatori, infissi in alluminio con doppi vetri che assicurano isolamento termico e acustico, mentre i pavimenti sono piastrellati per duratura e facile manutenzione.
Questo appartamento spicca per la sua luminosità e per una ventilazione eccellente. È arioso e soleggiato, offrendo un ambiente di vita piacevole. La vista è buona, mentre la presenza di una terrazza e di un giardino con alberi crea una sensazione di tranquillità in città.
La posizione dell'immobile è estremamente privilegiata, poiché è vicino alla metropolitana, ai mezzi di trasporto elettrici e pubblici, nonché a scuole, piazze, chiese, asili, a un mercato locale, a un supermercato e a luoghi di ristorazione e intrattenimento. Si trova a soli 1 chilometro da una stazione della metropolitana, a 600 metri dal centro della zona e a 26 chilometri dall'aeroporto, rendendolo una scelta ideale sia per l'acquisto per uso proprio sia per sviluppo di investimenti.
L'immobile è già affittato, il che lo rende un investimento immediatamente redditizio, pur restando adatto anche agli studenti. Gli animali domestici sono ammessi e si trova in una zona tranquilla, che coniuga comfort urbano e alta qualità della vita.
Caratteristiche aggiuntive: l'immobile è dotato di zanzariere, porta blindata, persiane elettriche, una terrazza, un giardino con alberi ed è accessibile alle persone disabili e pet-friendly.
Descrizione della posizione: Kato Patisia è un punto chiave di Atene, con eccellente accesso a infrastrutture e servizi, offrendo un ambiente residenziale completo e sicuro per famiglie, lavoratori e studenti.
Stanno operando eccellenti istituzioni educative che coprono tutti i livelli nell'area immediatamente circostante. Più precisamente, la 142ª Scuola dell'Infanzia di Atene è a soli 1 minuto a piedi, la 79ª Scuola Primaria di Atene è a 2 minuti a piedi, mentre altre unità scolastiche della zona sono raggiungibili in meno di 7 minuti a piedi.
Per momenti di relax, attività fisica e passeggiate, l'area offre splendidi spazi verdi all'interno del tessuto urbano. I residenti possono visitare il Parco Gazia, che si trova a soli 4 minuti a piedi, nonché la Piazza Agia Paraskevi, a 5 minuti a piedi.
L'assistenza sanitaria è pienamente garantita grazie all'accesso diretto a strutture e farmacie. Le farmacie sono raggiungibili a piedi, mentre l'Ospedale Pammakaristos offre un senso di sicurezza, a circa 7 minuti di auto.
La vita quotidiana è facilitata dal ricco mercato locale, dove tutto il necessario è a pochi passi. I residenti hanno a portata di mano un mini market a meno di 1 minuto a piedi, nonché una moltitudine di panifici, supermercati, macellerie e ristoranti nelle zone circostanti.
Vita Verde e Qualità della Vita
Indice di camminabilità e Punti di Interesse
La posizione dell'immobile vanta un eccellente indice di camminabilità del 95%.
Specificamente, con meno di 15 minuti di passeggiata hai accesso a: Parco: 4 minuti; Scuole: 1-2 minuti; Ristoranti: 2-5 minuti; Supermercato: 1 minuto; Ospedale: 7 minuti.
⚡ Interventi di efficientamento energetico di Classe 2
Costo stimato degli interventi: €7,450
Risparmi annui: almeno il 41% sulle bollette energetiche (€1,260/anno)
Tempo di rientro stimato: 6 anni
Interventi consigliati: facciata termica, installazione di un impianto solare termico e installazione di unità di condizionamento A+++ nel soggiorno e nella camera da letto.
Ulteriori informazioni e termini di calcolo: https://green-estate.gr/real-estate-energy-expert
Visita della proprietà
Facciaci sapere gli orari e i giorni disponibili per fissare la visita nel modo più rapido possibile.
Link della proprietà:
https://green-estate.gr/en/properties/apartment-for-sale-kato-patisia-2340515
GREEN Estate
www.green-estate.gr
+30 210 0100649 | +30 694 7115712
info@green-estate.gr
Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci!

Il nostro dipartimento tecnico TOPO GES può supportarti durante l'intero percorso di acquisto con professionisti esperti: Ingegneri, Avvocati e Notai
I servizi che offriamo includono: ristrutturazioni e interventi di efficientamento energetico; finanziamenti tramite contatti con consulenti mutuo specializzati.