Appartamento in vendita ad Agioi Anargyros 940241

Descrizione

Questo appartamento al piano terra, disponibile per la vendita nell'area di Agioi Anargyroi, rappresenta un'ottima opportunità per chi è in cerca di comfort e praticità in una posizione centrale. Con una superficie di 98 mq, l'appartamento comprende 1 camera da letto spaziosa, bagno, cucina, soggiorno e corridoio, offrendo spazi confortevoli per la vita quotidiana. La sua costruzione risale al 1977 e, sebbene la condizione dell'immobile sia media, con alcune ristrutturazioni, può trasformarsi in uno spazio bello e funzionale.

L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato con radiatori, ideale per l'inverno, mentre il ripostiglio offre ulteriore spazio di archivio per le vostre esigenze domestiche. I telai delle finestre sono in legno con vetro semplice, mentre i pavimenti sono rivestiti in mosaico, conferendo al locale un carattere classico.

L'immobile si trova in una posizione molto comoda, vicino a tutte le infrastrutture e i servizi necessari, come i trasporti, la scuola, la piazza, la chiesa, la scuola dell'infanzia, il supermercato, i centri commerciali e i luoghi di intrattenimento, garantendo un facile accesso a tutti i comfort della vita quotidiana.

L'ubicazione dell'immobile ha un buon indice di camminabilità pari al 72%. Nello specifico, a 15 minuti a piedi si raggiungono: scuole a 100 m, ristoranti a 300 m, supermercato a 400 m, parco a 500 m, mercato a 600 m.

Stima dei costi di interventi di riqualificazione energetica

Con una stima dei costi di interventi di riqualificazione energetica di €7.250 (comprende: cornici energetiche, scaldacqua solare, aria condizionata A+++ in soggiorno e nella camera da letto), l'immobile è aggiornato di almeno 2 classi energetiche, garantendo risparmi annui di almeno il 41% sulle bollette energetiche e €1.764 all'anno, mentre il valore di rivendita aumenta immediatamente.

L'ammortamento dell'investimento di interventi di riqualificazione energetica avviene in 4 anni.

Con gli interventi di riqualificazione energetica, la qualità della vita degli abitanti è significativamente migliorata, garantendo condizioni ambientali ideali, una temperatura costante tutto l'anno e una significativa riduzione del rumore proveniente dall'ambiente esterno.

Nota: questa stima è una prima valutazione che può differire in base alle scelte finali, ai materiali e agli eventuali cambiamenti dei prezzi. Il prezzo visualizzato è una media di mercato e riguarda solo gli interventi di riqualificazione energetica, non altri lavori di ristrutturazione. La percentuale minima di risparmio energetico si ottiene, secondo il KENAK (Certificazione Energetica degli Edifici), dal valore centrale del Consumo Energetico Primario Calcolato della classe energetica iniziale dell'immobile e dal suo upgrade energetico di almeno 2 classi.

L'importo dei risparmi energetici annui viene calcolato utilizzando un costo medio ponderato di €0,18 / kWh.

Se desideri una stima più accurata, contattaci.

link: https://green-estate.gr/en/properties/apartment-for-sale-in-agioi-anargyros-940241

GREEN Estate
www.green-estate.gr
numero di contatto: +302100100649
e-mail: info@green-estate.gr
SMS/Viber: +306947115712
Facebook Messenger: https://m.me/green.estate.greece

Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci!

Il nostro dipartimento tecnico può assisterti con ingegneri esperti, avvocati e notai durante l'intero processo di acquisto.

I servizi che offriamo includono ristrutturazioni e interventi di riqualificazione energetica di edifici e appartamenti.