Appartamento in vendita a Ilion 2325940

Descrizione

Descrizione dell'immobile
Appartamento in vendita al 4° piano a Ilion, in una posizione privilegiata vicino ai mezzi di trasporto, al mercato e alle infrastrutture di base, ideale per una vita confortevole e di qualità. L'immobile ha una superficie di 70 mq e comprende 2 camere da letto, bagno, cucina e soggiorno.

Costruito nel 2006, l'appartamento si trova in ottime condizioni ed è completamente arredato, pronto per entrarci (ha tavolo rotondo, letto matrimoniale e divani).

Dispone di riscaldamento autonomo a olio, aria condizionata con 3 unità di aria condizionata e scaldabagno solare, garantendo comfort durante tutto l'anno. Gli infissi in alluminio e i pavimenti in piastrelle e legno coniugano durata ed estetica. Inoltre comprende un camino funzionante, lavastoviglie e frigorifero, che soddisfano appieno le esigenze di una casa moderna.

Questo è un attico all'ultimo piano, molto luminoso, con esposizione a est e una vista eccellente e libera sulle montagne, sul verde e sullo skyline di Atene e del Pireo, senza il rischio che venga ostruita da future costruzioni. La spaziosa veranda con tende da sole offre un luogo ideale per rilassarsi, mentre la sensazione complessiva della proprietà è valorizzata dalla luminosità naturale e dall'apertura.

L'appartamento si trova in una zona tranquilla ma allo stesso tempo molto comoda, vicino a parchi, scuole, supermercati, mercati e zone ristoro. Si trova a breve distanza dalla futura fermata della metropolitana Agios Nikolaos, aumentando significativamente il valore futuro della proprietà.

Ulteriori caratteristiche:
Dispone di un box auto chiuso di 25 mq con porta automatica, ascensore, ripostiglio, porta d'ingresso blindata, energia elettrica notturna, esposizione est, tende da sole, camino e scaldabagno solare.

Descrizione della zona
L'area di Ilion offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso diretto alle infrastrutture di base della vita quotidiana. La posizione è caratterizzata dalla sua connettività e dal facile accesso ai principali punti d'interesse della zona circostante.

Per le esigenze delle famiglie, l'area offre accesso diretto a strutture educative. Ad esempio, il 10° Liceo e la 6ª Scuola Primaria sono a soli 10-11 minuti a piedi.

I residenti hanno l'opportunità di godere della natura e del tempo libero in splendidi spazi verdi. Piazza Stoilidis Dimitriou e Piazza Efxinou Pontou sono a circa 12 minuti a piedi, offrendo momenti di relax e svago.

L'assistenza sanitaria è immediata, con ambulatori, farmacie e strutture sanitarie situate entro 10-15 minuti a piedi.

Per lo shopping quotidiano e le forniture domestiche, l'area è completamente servita da supermercati, panetterie, macellerie e dal mercato locale, mentre il Mercato Popolare di Ilion è a soli 5 minuti a piedi.

Vita verde e qualità della vita
Indice di camminabilità e Punti di interesse
La posizione dell'immobile vanta un eccellente indice di camminabilità del 77%.

In particolare, con meno di 15 minuti a piedi si può raggiungere:
Parco: 12 minuti
Scuole: 10-11 minuti
Ristoranti: 5-10 minuti
Supermercato: 5 minuti
Ospedali: 10-15 minuti

⚡ Interventi di efficientamento energetico di livello 2
Costo stimato degli interventi: €5.300
Risparmi annui: almeno il 45% sulle bollette energetiche (€1.008/anno)
Tempo di ammortamento stimato: 5 anni
Interventi consigliati: installazione di un impianto a gas naturale e 2 nuovi sistemi di aria condizionata A+++ nelle camere da letto.

Ulteriori informazioni e termini di calcolo: https://green-estate.gr/real-estate-energy-expert

Visita della proprietà
La preghiamo di comunicarci gli orari e i giorni disponibili per una visita nel modo più rapido possibile.

Link proprietà:
https://green-estate.gr/en/properties/apartment-for-sale-ilion-2325940

GREEN Estate
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I servizi che offriamo includono: ristrutturazioni e interventi di efficientamento energetico; finanziamenti tramite collegamento con consulenti mutui specializzati.