Appartamento in vendita Goudi 2544565

Descrizione

Descrizione immobile
Un appartamento di 57 mq è disponibile in vendita, al 1° piano (alto a causa del soppalco), in una posizione eccellente e tranquilla ad Agios Thomas, Atene. È esposto a fronte strada, luminoso, arioso e con soffitti alti, costruito nel 1968, caratterizzato da un layout funzionale.

Internamente è composto da: zona ingresso, soggiorno-pranzo, una camera da letto, cucina indipendente, oltre a un bagno con finestra e a un soppalco. È possibile ricavare una seconda camera da letto nell'area soggiorno-pranzo, il che aumenta significativamente la funzionalità e il valore dell'investimento dell'immobile.

Tutte le zone della residenza hanno accesso diretto a un balcone, garantendo molta luce naturale e un'ottima ventilazione.

Ulteriori caratteristiche:
L'appartamento è dotato di serramenti in legno, pavimenti in legno nel soggiorno e nella camera da letto, oltre a mosaico ben tenuto nelle restanti aree. È dotato di nuove tende da sole, ha certificazione energetica di classe E e riscaldamento centralizzato a gas naturale completamente funzionante. Si trova in un condominio ben curato con ascensore, in una posizione particolarmente privilegiata accanto all'Ospedale Popolare, alla Facoltà di Medicina, alle scuole, al mercato e ai mezzi di trasporto.

Descrizione della zona
L'area di Agios Thomas ad Atene offre un contesto residenziale eccellente, unendo la sicurezza di un quartiere ben strutturato con l'alto livello di vita che ogni famiglia e professionista cerca. È una comunità in cui le esigenze quotidiane sono soddisfatte con estrema facilità, permettendoti di godere di pace e comfort nella vita di tutti i giorni.

Sul fronte educativo, la posizione è un modello per le famiglie, poiché le scuole primarie pubbliche e asili sono a meno di 1 minuto a piedi. Inoltre, l'immediata vicinanza alla Facoltà di Medicina e ad altre istituzioni universitarie rafforza il valore educativo e di investimento della zona, garantendo facile e sicuro accesso.

In termini di natura e tempo libero, un contatto quotidiano con il verde è garantito, poiché Piazza Agios Thomas è a soli 3 minuti a piedi, costituendo un vivace punto di incontro e relax. L'area circostante è circondata da parchi ben curati, come Parco Athletico e Parco Xirogianni-Chrysippou, che offrono condizioni ideali per passeggiate, giochi e sport.

Il quartiere si distingue inoltre per una rete sanitaria di alta qualità, offrendo sicurezza e assistenza ai residenti. L'Ospedale regionale generale pediatrico 'Pan. & Aglaia Kyriakou' è a soli 6 minuti a piedi, mentre l'Ospedale Laiko e l'Ospedale Ippokrateio sono raggiungibili a piedi, con le farmacie locali a 2-6 minuti.

Infine, lo shopping e la vita quotidiana sono notevolmente facilitati dall'accesso diretto a supermercati, panetterie locali e negozi di alimentari in soli 2 minuti. Inoltre, hub e fermate di trasporto (OTE, LAIKO) si trovano a 2-3 minuti, garantendo spostamenti rapidi e tranquilli verso il centro di Atene.

Indice di camminabilità e punti di interesse
La posizione dell'immobile vanta un eccellente indice di camminabilità del 97%.

Nel dettaglio, in meno di 15 minuti a piedi si raggiungono:
Parco: 3 minuti
Scuole: 1 minuto
Ristoranti: 2-3 minuti
Supermercato: 2 minuti
Ospedali: 1-6 minuti

⚡ Aggiornamento energetico di classe 2
Costo stimato dell'aggiornamento: €5.250
Risparmi annui: almeno il 41% sulle bollette energetiche (€1.026/anno)
Tempo di ritorno stimato: in 5 anni
Interventi consigliati: installazione di scaldabagno solare, installazione di unità di condizionamento A+++ (soggiorno e camera da letto) e sostituzione dei vecchi telai con nuovi telai ad alte prestazioni energetiche.

Ulteriori informazioni e termini di calcolo: https://green-estate.gr/real-estate-energy-expert

Visita della proprietà
Comunicateci gli orari e i giorni in cui è disponibile per una visita nel più breve tempo possibile.

Link della proprietà:
https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-sto-goudi-2544565

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