Appartamento in vendita Exarchia 2469994

Descrizione

Descrizione della proprietà
Un appartamento di 18 mq parzialmente ristrutturato è in vendita al primo piano, nella zona molto richiesta di Neapoli Exarchia, uno dei quartieri più vivaci e ambiti nel centro di Atene. L'immobile è composto da una camera da letto, cucina funzionale e bagno, offrendo una soluzione residenziale pratica e confortevole in una posizione privilegiata.

Costruito nel 1964 e ristrutturato nel 2015, esso unisce il carattere di un tradizionale edificio ateniese con interventi moderni che soddisfano le esigenze quotidiane. La sua posizione eccellente, a breve distanza dalle stazioni della metropolitana e dai mezzi pubblici, offre collegamenti diretti a ogni punto di Atene.

Allo stesso tempo, è situato vicino a piazze, negozi, ristoranti e luoghi di intrattenimento, nonché a istituzioni universitarie, rendendolo una scelta ideale per studenti e per chi cerca una proprietà con forti prospettive di investimento nel centro della città. Si tratta di una proposta di acquisto particolarmente interessante in un'area con domanda stabile sia per l'acquisto per uso proprio sia per investimento.

Ulteriori caratteristiche:
Dispone di riscaldamento autonomo, aria condizionata, telai in alluminio, pavimenti piastrellati, porta blindata, mentre l'edificio è dotato di ascensore.

Descrizione della zona
Exarchia è uno dei nuclei più centrali e vivaci di Atene, che unisce fascino urbano con un accesso diretto a tutte le infrastrutture necessarie. L'area offre agli abitanti un ambiente di vita equilibrato e di alta qualità, dove la storia della città incontra la vita quotidiana moderna, mentre le fermate "AG. NIKOLAOS", "KALLIDROMIOU", "DIDOTOU" e "ARACHOVIS" sono a soli 2-3 minuti.

Per quanto riguarda l'istruzione, l'area è circondata da importanti istituzioni, poiché la prima scuola dell'infanzia Mavromichali si trova a circa 2 minuti a piedi, mentre i dipartimenti dell'Università di Atene (Dipartimento di Pedagogia) sono a circa 5 minuti a piedi.

Nel campo della natura e del tempo libero, gli abitanti godono di bei spazi verdi, con Piazza Tasos Vournas a soli 2 minuti a piedi e il Parco Navarinou Autogestito a 6 minuti, offrendo uno spazio alternativo per socializzare e rilassarsi.

La sanità è facilmente accessibile con diverse farmacie affidabili nel quartiere, entro 2-3 minuti a piedi.

Per lo shopping e la ristorazione quotidiana, l'area offre ottime opzioni, con locali rinomati a meno di 2 minuti a piedi per caffè, cibo e forniture.

Vita verde e qualità della vita

Indice di camminabilità e Punti di interesse
La posizione della proprietà vanta un eccellente indice di camminabilità del 99%.

Nello specifico, in meno di 15 minuti di camminata hai accesso a:
Parco: 2-6 minuti
Scuole: 2-5 minuti
Ristoranti: 2 minuti
Supermercato: 2 minuti
Ospedali: 2-3 minuti

⚡ Interventi di efficientamento energetico di Classe 2
Stima costi di intervento: €3,250
Risparmi annui: almeno il 33% sulle bollette energetiche (€486/anno)
Tempo di rientro stimato: 6 anni
Interventi consigliati: Solare termico per acqua calda, 1 aria condizionata A+++ per la camera da letto e finestre in alluminio
Ulteriori informazioni e termini di calcolo: https://green-estate.gr/real-estate-energy-expert

Visita della proprietà
Comunicateci gli orari e i giorni in cui siete disponibili per la visita più rapida possibile.

Link della proprietà:
https://green-estate.gr/en/properties/apartment-for-sale-exarchia-2469994

GREEN Estate
www.green-estate.gr
+30 210 0100649 | +30 694 7115712
info@green-estate.gr

Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci!

Il nostro dipartimento tecnico TOPO GES può supportarvi durante l'intero processo di acquisto con professionisti:
Ingegneri
Avvocati e Notai

I servizi che offriamo includono:
Ristrutturazioni e interventi di efficientamento energetico
Finanziamenti tramite collegamento con consulenti ipotecari specializzati.