Appartamento in vendita Exarchia 2334396

Descrizione

Descrizione immobile
Appartamento in vendita al 4° piano nell'area Exarchia - Neapoli, una delle zone più vive e centrali di Atene. È una scelta eccellente sia per l'acquisto della prima casa sia per sviluppo di investimenti con alta domanda.

L'immobile ha una superficie di 75 mq ed è composto da 2 camere da letto, bagno, cucina e soggiorno, offrendo un layout funzionale e spazi abitativi confortevoli. Costruito nel 1970, l'appartamento conserva il carattere dell'epoca, con pavimenti in legno e mosaico che conferiscono un'estetica speciale e possibilità di rinnovamento secondo le tendenze moderne.

Si trova in una posizione privilegiata, molto vicino a Piazza Exarchia, con accesso diretto ai trasporti, parchi, scuole, piazze, supermercati, negozi, ristoranti, musei e università, rendendolo una scelta eccellente per studenti, professionisti o investitori.

Il prezzo è trattabile, rendendo l'acquisto estremamente interessante.

Caratteristiche aggiuntive:
L'appartamento dispone di riscaldamento centralizzato a gasolio, caldaia e serramenti in alluminio. Include un balcone con tende da sole che offre un piacevole spazio esterno, mentre la vista sul Monte Lycabetto è un vantaggio significativo. Dispone anche di soppalco, ascensore e porta blindata.

Descrizione della zona
L'area di Exarchia e Neapoli combina il carattere urbano vivace con l'accesso diretto a tutte le infrastrutture e servizi di base della città, offrendo comfort e alta qualità della vita nella quotidianità.

Per quanto riguarda l'istruzione, l'area copre appieno le esigenze degli studenti, poiché la 5º Ginnasio di Atene è a soli 2 minuti, offrendo accesso diretto e sicuro agli studenti.

Per contatto con la natura e il tempo libero, i residenti hanno splendidi spazi verdi a disposizione, come il Giardino Tsamadou, a 4 minuti, nonché il Parco Navarino Autogestito, a 6 minuti. Inoltre, il quartiere vanta ottimi locali di ristorazione.

Nel settore sanitario, la posizione è ben servita, poiché il Day Hospital Center "Nikos Kourkoulos" (Agios Savvas) offre servizi specializzati, mentre la farmacia è a soli 3 minuti.

La spesa quotidiana e la gastronomia sono rese facili dai negozi nelle vicinanze, con il supermarket a 1 minuto e negozi alimentari specializzati a soli 3 minuti.

VITA VERDE & Qualità della vita

Indice di camminabilità e Punti di interesse
La posizione dell'immobile vanta un eccellente punteggio di camminabilità del 99%.

In particolare, in meno di 15 minuti a piedi avrete accesso a:
Parco: 4 minuti
Scuole: 2 minuti
Ristoranti: 3 minuti
Supermercato: 1 minuto
Ospedali: 3 minuti

⚡ Interventi di efficientamento energetico di Classe II
⚡ Costo stimato dell'intervento: €4.550
Risparmio annuo: almeno 41% sulle bollette energetiche (€1.350/anno)
Tempo di ritorno stimato: 4 anni
Interventi consigliati: Solare termico, 1 climatizzatore A+++ in soggiorno e 2 climatizzatori A+++ nelle camere da letto
💡 Ulteriori informazioni e termini di calcolo: https://green-estate.gr/real-estate-energy-expert

⚡ Visita all'immobile
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Link immobile:
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I servizi che offriamo includono:
Ristrutturazioni e interventi di efficientamento energetico
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