Appartamento in vendita Attica 2326635

Descrizione

Descrizione dell'immobile

Appartamento in vendita al 6° piano, in una posizione privilegiata dell'Attica, ideale sia per uso diretto che per investimento. L'immobile ha una superficie di 79 mq. e presenta una disposizione funzionale che comprende 2 camere da letto ampie, un bagno, cucina e soggiorno spazioso, offrendo comfort e praticità nella vita di tutti i giorni.



Costruito nel 1963, l'appartamento conserva il carattere classico dell'epoca, combinando elementi intramontabili con possibilità di rinnovamento secondo le esigenze moderne. Il riscaldamento centrale a gasolio garantisce tepore nei mesi invernali, mentre i telai in alluminio con doppi vetri contribuiscono a un migliore isolamento termico e acustico degli ambienti.



Questo è un'ottima scelta di appartamento in Attica, con facile accesso alle infrastrutture di base e ai servizi, ideale per chi cerca una proprietà con potenziale di valorizzazione e alta domanda sul mercato immobiliare. La distanza dall'Attiki Metro è di soli 550 metri.



Ulteriori caratteristiche:

Pavimenti in legno e in mosaico che conferiscono estetica e durabilità, un ripostiglio per ulteriore spazio di deposito, nonché un Certificato di Prestazione Energetica di Categoria Z.



Descrizione della zona

La regione dell'Attica garantisce una vita quotidiana confortevole in un contesto residenziale ordinato, offrendo un elevato livello di qualità della vita ai suoi residenti.



Per quanto riguarda l'istruzione, il quartiere è supportato da una solida rete di istituzioni scolastiche. La Scuola Primaria n. 99 di Atene è a soli 3 minuti, mentre la Scuola Primaria n. 50, nonché le Scuole dell'Infanzia n. 65 e n. 92, si trovano a 4-5 minuti.



Per momenti di relax, passeggiate e svago, l'area offre facile accesso a spazi verdi e punti di ritrovo. Allo stesso tempo, i trasporti sono facilitati con la stazione Attiki Metro/ISAP a soli 4 minuti a piedi, mentre le fermate degli autobus Ithaki e Admitou sono a 3-4 minuti.



Nel settore sanitario, assistenza e servizio tempestivo sono garantiti. In zona sono presenti farmacie facilmente raggiungibili, a soli 2-3 minuti a piedi.



Il mercato locale copre appieno le esigenze quotidiane di cibo e forniture. I supermercati si trovano a 2-3 minuti, mentre per il tuo caffè e cibo quotidiano, ottime opzioni si trovano a soli 3 minuti.



Green Living & Quality of Life



Indice di camminabilità e Punti di Interesse

La posizione dell'immobile vanta un eccellente indice di camminabilità del 96%.



Nello specifico, in meno di 15 minuti a piedi hai accesso a:

Parco: 4 minuti

Scuole: 3-5 minuti

Ristoranti: 2-3 minuti

Supermercato: 2-3 minuti

Ospedali: 2-3 minuti



⚡ Interventi di riqualificazione energetica di Classe 2

/f0 Estimated Upgrade Cost: €7.390

Risparmi annui: almeno il 35% sulle bollette energetiche (€1.564/anno)

Tempo di rientro stimato: in 5 anni

Interventi consigliati: Facciata termica, Scaldabagno solare, A/C 12.000 BTU nel soggiorno e A/C 9.000 BTU nelle camere da letto.

9 More information & calculation terms: https://green-estate.gr/real-estate-energy-expert



Visita della proprietà

Informaci sulle ore e i giorni in cui è disponibile per una visita nel più breve tempo possibile.



Link della proprietà:

https://green-estate.gr/en/properties/apartment-for-sale-attiki-2326635



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I servizi che offriamo includono:

Ristrutturazioni e interventi di riqualificazione energetica

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