Appartamento in vendita ad Ampelokipoi 2358135

Descrizione

Appartamento in vendita al primo piano nella zona Ambelokipi – Pentagono, ideale sia per uso proprio che per investimento. La superficie è di 109 m² e comprende 2 camere da letto, 2 bagni, una cucina, un ampio soggiorno e una zona pranzo, offrendo spazi abitativi confortevoli e funzionali.

Costruito nel 1960, l'appartamento è in buone condizioni e conserva elementi di estetica classica, con pavimenti in legno e mosaico che gli conferiscono carattere e fascino senza tempo. Dispone di riscaldamento centralizzato a olio, serramenti in legno con vetri a lastra singola e certificato energetico di classe Z.

Si tratta di un immobile esposto su strada, luminoso e arieggiato, che assicura luce naturale e aerazione in tutte le stanze, creando un ambiente di vita piacevole. La disposizione offre flessibilità e potenzialità di ristrutturazione, per soddisfare diverse esigenze residenziali o commerciali.

La posizione in Ambelokipi – Pentagono è uno dei suoi principali vantaggi, poiché è vicino alla metropolitana, a scuole, supermercati, università, al mercato e alle opzioni di ristorazione, garantendo alta domanda e accesso comodo ai servizi quotidiani.

Inoltre dispone di una porta blindata, che ne aumenta la sicurezza, presentando complessivamente un acquisto interessante.

La posizione dell'immobile gode di un eccellente punteggio di camminabilità pari al 95%. Nello specifico, a soli 15 minuti a piedi si può raggiungere: scuole a 300 m, ristoranti a 100 m, un supermercato a 100 m, un parco a 300 m e un mercato a 200 m.

Stima dei costi degli interventi di efficientamento energetico
Con una stima dei costi degli interventi di efficientamento energetico di €11.140 (comprendono: Cornici energetiche (porte-finestre e finestre), scaldabagno solare, climatizzatori A+++ (soggiorno, camere da letto)) l'immobile viene aggiornato di almeno 2 classi energetiche, garantendo risparmi annui di almeno il 35% sulle bollette energetiche e €2.158 all'anno, mentre il valore di rivendita aumenta immediatamente.

L'ammortamento dell'investimento per gli interventi di efficientamento energetico avviene in 5 anni.

Con l'efficientamento energetico, la qualità della vita degli utenti migliora in modo significativo, garantendo condizioni ambientali ideali, una temperatura costante in inverno ed estate e una marcata riduzione del rumore proveniente dall'esterno.

Nota/Disclaimer: questa stima è una prima valutazione che può differire in base alle scelte finali del cliente, ai materiali e alle variazioni dei loro prezzi. Il prezzo visualizzato è una media di mercato e non riguarda altri lavori di ristrutturazione, ma solo gli interventi di efficientamento energetico. La percentuale minima di risparmio energetico è ottenuta, secondo il KENAK (Regolamento sulle Prestazioni Energetiche degli Edifici), dal valore centrale del Consumo Energetico Primario Calcolato della classe energetica iniziale dell'immobile e dal suo upgrading energetico di almeno 2 classi energetiche.

L'ammontare dei risparmi energetici annuali è calcolato con un costo medio ponderato di 0,18 €/kWh.

Se desideri una stima più accurata, contattaci.

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Il nostro dipartimento tecnico può supportarti con ingegneri, avvocati e notai esperti durante l'intero processo di acquisto.

I servizi che offriamo includono ristrutturazioni e interventi di efficientamento energetico di edifici e appartamenti.