Toko untuk disewa di Agia Paraskevi 2326630

Deskripsi

Deskripsi Properti
Toko untuk disewa di Agia Paraskevi, dibangun pada tiga tingkat (Lantai bawah, Lantai dasar dan Loteng), dengan luas total 533 m2, berlokasi sangat baik di area residensial dengan aktivitas komersial yang tinggi dan akses yang mudah. Properti ini dekat dengan transportasi, bank, sekolah, supermarket, apotek, pusat kota, pasar, dan tempat makan, menjadikannya pilihan ideal untuk penggunaan profesional dengan visibilitas dan lalu lintas yang tinggi.

Terdiri dari lantai bawah seluas 186 m2, lantai dasar seluas 199.71 m2, dengan muka bangunan sepanjang 11 meter dan Loteng seluas 147 m2, menyediakan ruang-ruang besar dan fungsional yang dapat disesuaikan untuk berbagai aktivitas bisnis. Selain itu, properti ini memiliki hak pakai eksklusif atas area luar seluas 88 m2, di mana 66 m2 terletak di muka bangunan dengan kemungkinan konfigurasi pergola atau kanopi, meningkatkan nilai komersialnya.

Ruko ini unik di wilayahnya karena luas lantai dan fleksibilitas konfigurasi; pada masa lalu beroperasi sebagai supermarket, memenuhi spesifikasi untuk usaha layanan kesehatan dengan kemungkinan pemasangan cerobong asap. Mulai akhir 2027 ada kemungkinan untuk memperluas ketinggian hingga empat lantai, sehingga luas total menjadi 608 m2 (dengan tambahan lantai pertama seluas 75 m2 dan teras seluas 130 m2), menawarkan prospek signifikan untuk pengembangan lebih lanjut.

Fitur tambahan:
Tahun pembangunan 1985, pemanas mandiri, listrik tiga fasa, 2 WC, 3 tempat parkir di area terbuka, akses bagi penyandang disabilitas melalui ramp, lift yang melayani ketiga lantai, tangga internal, ramp bongkar muat, rongga yang dirancang khusus untuk parkir kendaraan sementara dan hak pakai eksklusif atas area luar seluas 88 m2.

Deskripsi lokasi
Area Agia Paraskevi adalah salah satu tujuan residensial dan komersial yang paling dicari di pinggiran timur laut Attika. Ia menggabungkan ketenangan lingkungan hijau dengan akses langsung ke semua fasilitas modern, menjadikannya pilihan ideal bagi penghuni dan pelaku usaha.

Infrastruktur pendidikan di area ini sangat berkembang, memastikan akses langsung ke semua jenjang sekolah. Secara dekat terdapat SD Pertama & TK Pertama Agia Paraskevi (5 menit), SMA Pertama Agia Paraskevi (10 menit) dan SMA Ke-2 Agia Paraskevi (11 menit).

Dalam hal rekreasi dan ruang hijau, lingkungan ini menawarkan napas segar dan tempat temu yang signifikan. Penduduk dan pengunjung dapat menikmati jalan-jalan di Alun-alun Agios Ioannis (7 menit), serta di taman munisipal terdekat (5 menit).

Dalam bidang kesehatan, daerah ini sepenuhnya memenuhi kebutuhan harian dengan akses langsung ke apotek lokal, hanya 2 menit jauhnya.

Pasar lokal telah sepenuhnya terorganisir, memfasilitasi belanja kebutuhan pangan harian dan kebutuhan pokok secara maksimal. Toko kelontong berada dalam jarak berjalan kaki, menawarkan layanan segera.

GREEN Living & Quality of Life

Indeks Walkability & Titik Minat
Lokasi properti memiliki skor Walkability yang sangat baik sebesar 78%.

Secara spesifik, dalam jarak kurang dari 15 menit dengan berjalan kaki Anda bisa menjangkau:
Taman: 5 menit
Sekolah: 1-2 menit
Restoran: 1-2 menit
Supermarket: 1-2 menit
Rumah Sakit: 2 menit

Pelayanan Kunjungan Properti
Silakan informasikan jam dan hari Anda tersedia untuk kunjungan tercepat.

Tautan Properti:
https://green-estate.gr/en/properties/shop-for-rent-agia-paraskevi-2326630

GREEN Estate
www.green-estate.gr
+30 210 0100649 | +30 694 7115712
4e info@green-estate.gr

Untuk informasi lebih lanjut, jangan ragu untuk menghubungi kami!

Tim teknis kami TOPO GES dapat mendampingi Anda sepanjang proses pembelian dengan para ahli berpengalaman:
 Insinyur
 Pengacara dan Notaris

Layanan yang kami sediakan meliputi:
Renovasi dan modernisasi efisiensi energi
Pembiayaan melalui kerja sama dengan penasihat hipotek khusus.