Gedung Kantor Komersial Dijual di Ilioupoli 2355902

Deskripsi

Ilioupoli, bangunan komersial untuk dijual, terdiri dari lantai bawah tanah, lantai dasar, mezzanine, Lantai 1, Lantai 2, Lantai 3, dan atap dengan panorama 360 derajat (7 lantai), dengan luas total 1.653 m², berlokasi di lokasi utama dalam zona residensial, dekat dengan transportasi umum, sekolah, sebuah supermarket, pasar, dan pilihan tempat makan, menjadikannya pilihan unggulan untuk penggunaan komersial atau investasi di wilayah pinggiran selatan.

Luas lantai per tingkat adalah sebagai berikut:
Lantai bawah tanah: Ruang bantu 511.92 m².
Lantai dasar: Ruang ritel 255.53 m².
Lantai mezzanine: Kantor 214.27 m².
Lantai 1: Kantor 214.27 m².
Lantai 2: Kantor 214.27 m².
Lantai 3: Kantor 214.27 m².
Atap: Ruang pendukung 28.80 m².

Properti ini dibangun pada tahun 1999 dan dilengkapi bingkai jendela aluminium serta lantai keramik, sementara lift memastikan fungsionalitas penuh dan kenyamanan di semua lantai.

Properti ini menghadap ke jalan, tidak terhalang, terang dan cerah, dengan cahaya matahari alami yang melimpah serta sirkulasi udara yang baik, menciptakan lingkungan kerja yang menyenangkan dan produktif. Luas lantai totalnya, yang mencakup atap, meningkatkan fleksibilitas penataan ruang untuk memenuhi berbagai kebutuhan profesional.

Bangunan ini adalah properti investasi mandiri dengan keunggulan signifikan. Dua fasadnya meningkatkan visibilitas, peluang promosi, dan branding, sebuah faktor penting bagi bisnis yang ingin memiliki kehadiran yang kuat. Ruang-ruangnya cerah dan fleksibel, memungkinkan berbagai tata letak dan mudah disesuaikan untuk berbagai kegunaan.

Lokasinya memberikan akses langsung ke jalur utama, pusat kota Athens, dan daerah pinggiran selatan, sementara daerahnya ditandai oleh aktivitas komersial yang dinamis dan permintaan yang tinggi, secara signifikan meningkatkan nilai investasi dan potensi apresiasi modal.

Properti ini ideal untuk penggunaan seperti kantor, fasilitas pendidikan, pusat medis, ruang coworking, atau diubah menjadi unit hunian, menawarkan potensi pemanfaatan dan pengembangan yang signifikan. Ini adalah pilihan yang sangat tepat untuk proyek repositioning atau konversi, dengan potensi peningkatan dan menghasilkan imbal hasil tinggi melalui sewa jangka panjang, sementara properti ini juga memenuhi syarat untuk Visa Emas, semakin meningkatkan profil investasinya.

Secara keseluruhan, ini adalah properti berprofil tinggi dan dinamis di pasar properti komersial Ilioupoli, menggabungkan lokasi strategis, fleksibilitas penggunaan, serta prospek pertumbuhan dan imbal hasil yang kuat.

Lokasi properti ini memiliki skor walkability yang sangat baik sebesar 91%. Secara spesifik, dalam jarak berjalan kaki 15 menit, Anda dapat menjangkau sekolah sejauh 100 m, restoran 200 m, supermarket 200 m, taman 600 m, dan pasar 200 m.

Tautan: https://green-estate.gr/en/properties/detached-house-for-sale-metamorfosi-2355644

GREEN Estate
www.green-estate.gr
nomor kontak: +302100100649
e-mail: info@green-estate.gr
SMS/Viber: +306947115712
Facebook Messenger: https://m.me/green.estate.greece

Untuk informasi lebih lanjut, jangan ragu untuk menghubungi kami!

Tim teknis kami dapat mendukung Anda dengan para insinyur berpengalaman, pengacara, dan notaris sepanjang seluruh proses pembelian.

Layanan yang kami sediakan mencakup renovasi dan modernisasi energi bangunan serta apartemen.