Analyse : Ventes Immobilières & Enchères au Sommet en 2024

Record de la Décennie pour les Ventes Immobilières et les Enchères

Quelle est l’image globale du marché immobilier en 2024 ? 🏡

Selon l’Autorité Statistique Hellénique, le marché immobilier en Grèce a fait preuve d’une dynamique exceptionnelle en 2024, enregistrant un volume total d’actes notariés proche des niveaux d’avant la crise. Plus précisément, le total des actes a atteint 961 967, soit une augmentation impressionnante de +14,8 % par rapport à 2023 et presque le double par rapport à 2015. Cette hausse souligne le retour de l’intérêt des investisseurs et de la confiance dans le marché.

Comment ont évolué les ventes immobilières ? 💰

Les ventes immobilières ont été le principal moteur de cette croissance. En 2024, 145 765 transactions ont été enregistrées, marquant une augmentation de +19,4 % par rapport à 2023. Cette performance est la plus élevée de la dernière décennie, dépassant même les niveaux d’avant la crise. La forte demande de logements, l’intérêt pour les résidences secondaires et la présence de fonds d’investissement ont contribué à cette hausse significative, confirmant la solide dynamique continue du marché.

Quels changements ont été observés dans les enchères ?

La catégorie des enchères a présenté l’augmentation la plus dramatique de la décennie. En 2024, 9 633 enchères ont eu lieu, soit une hausse de +32,1 % par rapport à 2023 et une augmentation atteignant +700,1 % par rapport à 2015. Cette tendance à la hausse est principalement attribuée à la facilité de la procédure électronique, mais aussi aux pressions accrues pour faire face à la dette privée. Il est clair que le secteur des enchères se trouve à des sommets historiques.

Pourquoi les donations parentales et les donations entre vifs ont-elles augmenté ? 💡

Tant les donations parentales (+23,4 % par rapport à 2023) que les donations entre vifs (+31,3 % par rapport à 2023) ont marqué un retour significatif. Cette hausse est directement liée aux conditions fiscales favorables pour les transferts intrafamiliaux, notamment avec l’application de l’abattement fiscal de 800 000 euros. Les familles s’empressent de régler leurs questions patrimoniales, face aux éventuelles augmentations futures des valeurs cadastrales (valeurs objectives), garantissant ainsi le transfert de propriété aux conditions les plus avantageuses.