Local commercial à louer Agia Paraskevi 2326630

Description

Description du biennLocal commercial à louer à Agia Paraskevi, réparti sur 3 niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et combles), d'une superficie totale de 533 m², dans un emplacement d'exception au sein d'un quartier résidentiel à forte activité commerciale et à l'accès facile. Le bien est proche des transports, des banques, des écoles, des supermarchés, des pharmacies, du centre-ville, du marché et des lieux de restauration, ce qui en fait une solution idéale pour une activité professionnelle avec une grande visibilité et un trafic soutenu.nnIl se compose d'un sous-sol de 186 m², d'un rez-de-chaussée de 199,71 m², d'une façade de 11 mètres et de combles de 147 m², offrant de grands espaces fonctionnels pouvant être adaptés à une variété d'activités commerciales. De plus, il bénéficie d'une zone extérieure exclusive de 88 m², dont 66 m² se trouvent sur la façade et peuvent être configurés avec des pergolas ou des auvents, renforçant sa valeur commerciale.nnLe local est unique dans la zone par ses grandes surfaces et sa flexibilité de configuration, alors qu'il a autrefois fonctionné comme supermarché, répondant aux spécifications d'une activité de soins de santé avec la possibilité d'installer une cheminée. À partir de fin 2027, il sera possible d'augmenter la hauteur jusqu'à 4 étages, portant la surface totale à 608 m² (avec l'ajout d'un premier étage de 75 m² et d'une terrasse de 130 m²), offrant des perspectives significatives de développement futur.nnCaractéristiques supplémentaires:nAnnée de construction : 1985, chauffage autonome, électricité triphasée, 2 WC, 3 places de parking dans un espace extérieur, accès handicapés par rampe, ascenseur desservant les 3 niveaux, escalier intérieur, rampe de déchargement, recoin spécialement conçu pour le stationnement temporaire des véhicules et exclusivité d'une zone extérieure de 88 m².nnDescription du quartiernLe secteur d'Agia Paraskevi est l'une des destinations résidentielles et commerciales les plus prisées des banlieues nord-est de l'Attique. Il allie la tranquillité des quartiers verdoyants à un accès direct à toutes les commodités modernes, faisant de lui le choix idéal pour les résidents et les entreprises.nnL'infrastructure éducative de la zone est extrêmement développée, garantissant un accès direct à tous les niveaux scolaires. À proximité immédiate se trouvent la 1ère École primaire et la 1ère Maternelle d'Agia Paraskevi (à 5 minutes), le 1er Lycée d'Agia Paraskevi (à 10 minutes) et le 2e Lycée d'Agia Paraskevi (à 11 minutes).nnEn matière de loisirs et d'espaces verts, le quartier offre de belles bouffées d'air frais et des lieux de rencontre. Résidents et visiteurs peuvent profiter d'une promenade sur la Place Agios Ioannis (à 7 minutes), ainsi que dans le parc municipal voisin de la zone (à 5 minutes).nnDans le domaine de la santé et des soins, la zone couvre pleinement les besoins quotidiens avec un accès direct aux pharmacies locales, à seulement 2 minutes.nnLe marché local est pleinement organisé, facilitant le shopping quotidien pour l'alimentation et les produits de première nécessité au maximum. Les épiceries se trouvent à distance de marche, offrant un service immédiat.nnGREEN Living & Qualité de ViennIndice de walkabilité & Points d'intérêtnLe site bénéficie d'un excellent indice de walkabilité de 78 %.nnPlus précisément, en moins de 15 minutes à pied, vous avez accès à :nParc : 5 minutesnÉcoles : 1-2 minutesnRestaurants : 1-2 minutesnSupermarché : 1-2 minutesnHôpitaux : 2 minutesnnVisite du biennVeuillez nous informer des heures et jours où vous êtes disponible pour une visite dans les meilleurs délais.nnLien du bien :nhttps://green-estate.gr/en/properties/shop-for-rent-agia-paraskevi-2326630nnGREEN Estatenwww.green-estate.grn+30 210 0100649 | +30 694 7115712ninfo@green-estate.grnnPour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter!nnNotre service technique TOPO GES peut vous accompagner tout au long du processus d'acquisition avec des experts :n- Ingénieursn- Avocats et notairesnnLes services que nous proposons comprennent :n- Rénovations et modernisations énergétiquesn- Financement grâce à la mise en relation avec des conseillers hypothécaires spécialisés.