Complexe résidentiel à vendre à Porto Rafti 2305687

Description

Description du bien
Un excellent complexe résidentiel de maisons est en vente dans un emplacement privilégié à Porto Rafti, dans le secteur très recherché d’Agia Marina dans la commune de Markopoulo Mesogaia.
La propriété est située à seulement 90 mètres de la mer et constitue une opportunité d'investissement rare dans l'une des zones côtières les plus dynamiques de l'Attique.

Le complexe s'étend sur une superficie totale de 3 600 m² et est développé sur un terrain de 3 200 m² sur quatre niveaux : rez-de-chaussée, premier, deuxième et troisième étage.

La construction initiale a eu lieu en 1988 et aujourd'hui le bien est à un stade de finition inachevé, avec une date d'achèvement estimée de 2026.

Il se compose de 25 appartements indépendants de surfaces de 40 m², 55 m², 81 m², 90 m², 106 m² et 146 m², répondant à des besoins résidentiels et d'investissement variés. La surface totale des appartements est de 2 090 m², sans compter les grands balcons dont disposent tous les appartements.

Le bâtiment comprend un sous-sol d'environ 650 m² et un parking au niveau rez-de-chaussée d'une surface équivalente. Chaque appartement dispose de son propre débarras et d'une place de parking privée au sous-sol, tandis que le complexe est desservi par un ascenseur.

Un avantage particulier réside dans les balcons spacieux offrant une vue dégagée sur le golfe Saronique ou les montagnes verdoyantes de la région.

Une part importante des travaux a déjà été réalisée, notamment les sols en marbre et le câblage électrique. Les travaux restants comprennent l’installation des menuiseries, l’achèvement des salles de bains, l’installation d’une pompe à chaleur, le plâtrage, la peinture et la configuration finale des espaces intérieurs et extérieurs, y compris le jardin et la piscine. Le délai d’achèvement estimé est de 9 mois à 1 an.

À l’achèvement, il est prévu un chauffage autonome avec une pompe à chaleur, la climatisation, une chaudière, des fenêtres en aluminium avec double vitrage et un certificat énergétique de catégorie A.

Les parties communes comprennent une grande piscine d’environ 120 m², un jacuzzi jardin, une aire de jeux et une salle de sport entièrement équipée, tandis que la propriété se situe à environ 25 minutes d’Athènes et à seulement 10 minutes de l’aéroport international d’Athènes Eleftherios Venizelos.

Il est également possible de vendre les appartements séparément avec des prix indicatifs de 3 000 €/m² pour le premier étage, 3 500 €/m² pour le deuxième étage et 4 000 €/m² pour le troisième étage. Après l’achèvement du projet, selon l’étude et les modèles architecturaux, les valeurs devraient augmenter d’environ 25 %.

Équipements supplémentaires :
La propriété dispose de places de parking privées au sous-sol, d’un débarras pour chaque appartement, d’un ascenseur, de balcons spacieux offrant une vue dégagée sur la mer et les montagnes, ainsi que d’une piscine commune d’environ 120 m², d’un jacuzzi de jardin, d’une aire de jeux, d’une salle de sport et d’un jardin. À l’achèvement, il sera prévu un chauffage autonome avec une pompe à chaleur, la climatisation, une chaudière et des fenêtres en aluminium avec double vitrage.

Description du quartier
Porto Rafti est l’une des zones balnéaires les plus prisées de l’Attique, alliant la tranquillité d’une maison de campagne à un accès direct aux commodités urbaines.

La région couvre pleinement les besoins de soins et de santé de ses habitants. À proximité se trouvent des cliniques et des pharmacies locales qui garantissent un accès immédiat aux soins de santé primaires et pharmaceutiques.

Les besoins quotidiens et les courses se satisfont facilement. Les commerces d’alimentation locaux se trouvent à seulement 12 minutes, tandis que les boulangeries, les supermarchés et les magasins commerciaux opèrent à proximité, assurant une qualité de vie au quotidien.

Visite du bien
Informez-nous des heures et des jours qui vous conviennent pour programmer la visite dans les plus brefs délais.

Lien de la propriété :
https://green-estate.gr/en/properties/residential-complex-for-sale-porto-rafti-2305687

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