Terrain à vendre Pallini 2304540

Description

Description du terrain
nTerrain à vendre dans le périmètre du plan dans le secteur Pallini - Kato Leontari, dans une zone résidentielle très développée et prisée, qui associe un accès direct aux infrastructures de base à un cadre résidentiel calme. Le terrain est plat et constructible, en amphithéâtre, avec une façade de 15 mètres, offrant d'excellentes perspectives d'utilisation et de flexibilité dans la conception du projet.
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nIl présente un coefficient de constructibilité de 0,6 et un coefficient d'emprise au sol de 30 %, avec la possibilité de construire jusqu'à 600 m² et une hauteur maximale autorisée de 11 m, des caractéristiques qui en font un terrain idéal pour le développement de résidences haut de gamme ou d'un immeuble d'appartements. Sa localisation en amphithéâtre valorise le terrain, offrant de belles perspectives sur la vue et une utilisation optimale de la lumière naturelle.
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nSa localisation est stratégique, car elle est proche du métro, des transports en commun, de la place, de l'église, de l'école maternelle, du marché, du supermarché, des commerces, du centre-ville et des lieux de divertissement, tout en offrant un accès direct à Attiki Odos. Elle se situe à seulement 1,3 km du centre-ville, à 1,4 km du marché, à 4,1 km du train de banlieue et à 12 km de l'aéroport, ce qui en fait un emplacement extrêmement attractif pour les particuliers comme pour les investisseurs.
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nL'utilisation du terrain est résidentielle générale, permettant de multiples options de développement, soit pour la construction d'une résidence principale soit pour une exploitation ou une valorisation par l'investissement.
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nCaractéristiques supplémentaires :
nDans le périmètre du plan, plat et constructible, en amphithéâtre, avec une façade de 15 m, coefficient de constructibilité de 0,6, coefficient d'emprise au sol de 30 %, hauteur maximale autorisée de 11 m, capacité de construction jusqu'à 600 m², usage résidentiel général, adapté pour une éventuelle exploitation ou valorisation par l'investissement, accès direct à Attiki Odos et aux transports.
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nDescription du secteur
nLa zone de Pallini, dans la région élargie de l'Attique, est une destination résidentielle en développement dynamique, alliant la tranquillité de la banlieue à un accès direct à des infrastructures importantes.
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nEn matière d'éducation, le secteur répond pleinement aux besoins des familles en offrant l'accès à des établissements éducatifs remarquables. Plus exactement, la 1re École Primaire de Pallini se situe à seulement 6 minutes à pied, tandis que l'Éducation helléno-allemande renommée est à environ 15 minutes, garantissant des options éducatives de haute qualité.
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nLa Place Éléftherias est à seulement 3 minutes, ce qui en fait un endroit idéal pour les promenades quotidiennes, tandis que le quartier offre une multitude d'options pour sortir à 5-7 minutes à pied.
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nLe marché local couvre pleinement les besoins quotidiens en nourriture et en approvisionnement des ménages. À seulement 5-7 minutes, on trouve des commerces alimentaires locaux, des épiceries traditionnelles ainsi que des chaînes de supermarchés, offrant confort et commodité pour les achats quotidiens.
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nVisite de la propriété
nVeuillez nous informer des heures et des jours où vous êtes disponible afin d'organiser la visite dans les plus brefs délais.
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nLien de la propriété:
nhttps://green-estate.gr/en/properties/plot-of-land-for-sale-pallini-2304540
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nGREEN Estate
nwww.green-estate.gr
n+30 210 0100649 | +30 694 7115712
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nPour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !
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nNotre service technique TOPO GES peut vous accompagner tout au long du processus d'achat avec des professionnels expérimentés:
n Des ingénieurs
nAvocats et notaires
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nLes services que nous proposons incluent:
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